Дело № 2-550/2026

89RS0004-01-2025-005847-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Максименко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» (далее – ООО «УК «Северный дом», истец) обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) с требованием о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 49 110 рублей 24 копеек, пени за просрочку в размере 30 604 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 368 рублей 54 копейки.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживается ООО «УК «Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом от 12.12.2019 года № 392-У. Ответчик являлась нанимателем жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Ответчик не исполнила обязательства по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставленные коммунальные услуги. Задолженность ответчика образовалась в результате неравномерного внесения платежей за период с 01.09.2022 по декабрь 2024 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не участвовала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказным почтовым отправлением, возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ООО «УК «Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом № 12.12.2019 года № 392-У, заключенного с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома (далее – собственник), является управляющей организацией, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора, собственник поручает, а управляющая компания обязуется за плату в течение согласованного срока, оказывать услуги и выполнять работы в целях управления многоквартирным домом № <адрес> (далее – дом).

Управление домом включает в себя: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества собственника помещений в доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом в доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме, по перечню в порядке, установленным настоящим договором; осуществление иной, направленной на достижение целей управления домом деятельности.

В соответствии с п. 1.6 договора, управляющая компания обязуется оказывать собственникам помещений услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за счет средств собственников помещений.

Согласно п. п. 4.1.1, 4.1.2 договора, цена договора определяется как сумма платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, согласно приложению № 1.

Размер платы за содержание общего имущества (СОИ) включаются расходы на холодную воду, электрическую энергию, водоотведение, тепловую энергию, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, из расчета нормативов потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения на общедомовые нужды.

Согласно п. 4.2.1 договора, внесение платы осуществляется на основании платёжных документов выставляемых управляющей организацией в адрес собственника.

Как следует из материалов дела, ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, платежи вносились неравномерно, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг, указанное подтверждается расшифровкой задолженности, в которой приведен полный перечень оказанных управляющей компанией работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, ответчик имеет перед истцом задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с дд.мм.гггг по декабрь 2024 года в размере 49 110 рублей 24 копейки, размер пени – 30 604 рубля 96 копеек.

Данный расчет сомнений не вызывает, выполнен арифметически верно, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения.

Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании указанных норм закона с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за оказанные услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 49 110 рублей 24 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с него в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» следует взыскать также пени в размере 30 604 рубля 96 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Северный дом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Новоуренгойского городского суда – мировым судьей судебного участка № 3 судебного района Новоуренгойского городского суда от 12.11.2025 года, в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 368 рублей 54 копейки, поскольку указанные расходы истец вынужден был понести с целью обращения суд.

При указанных обстоятельствах, требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставленных коммунальных услуг в размере 49 110 рублей 24 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 30 604 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 368 рублей 54 копейки, а всего 84 083 рубля 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 28.01.2026 г.