Дело № 2-1258/22 (75RS0023-01-2022-002248-57)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 06 июня 2022 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Торловой А.И.,
с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика адвоката Батомонкуевой С.А., прокурора Бессонов А.С.
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который выехал более трех лет назад, его местонахождение неизвестно.
На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, исковые требования поддержали по изложенным основаниям, дополнительно истец пояснил, что ответчик фактически не вселялся в жилое помещение.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Батомонкуева С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение своего доверителя.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Бессонова А.С., полагавшего исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
С 2009 г. истец является собственником жилого дома по адресу: .
Из справки, выданной администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» 08 апреля 2022 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 ФИО4 книгой подтверждается регистрация ответчика с 28 апреля 2017 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Показаниями свидетелей Р.А.Б. и Р.Я.В. подтверждается тот факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него и не стал членом семьи собственника жилого помещения в том смысле, который предусмотрен жилищным законодательством.
Следовательно, регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника ФИО1
При изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья
А.С. Мильер