<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

с участием прокурора <ФИО>4

при ведении протокола с/з помощником судьи <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил :

Истец <ФИО>3 обратился в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении при отсутствии на то правовых оснований, в связи с чем просил суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить.

Истец <ФИО>3 извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что <ФИО>3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, договора дарения от <дата>, договора передачи от <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведут, услуги ЖКХ ответчики не оплачивают, проживают в спорном жилом помещении при отсутствии на то правовых оснований.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, как лица проживающие в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца, поскольку бремя содержания квартиры несет истец, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования. Также истец как собственник квартиры лишен возможности в полной мере распоряжаться квартирой.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать <ФИО>1, <дата> года рождения и <ФИО>2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить <ФИО>1, <дата> года рождения и <ФИО>2, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Е.В. Шамухамедова