Решение по делу № 2-3160/2025 от 19.08.2025 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-3160/2025

73RS0002-01-2025-004116-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 августа 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Залюкова И.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матюниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Кристалл» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Кристалл» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе лицевого счета. Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является родным сыном, зарегистрирован в указанной муниципальной квартире. С сентября 2022 года ответчик не проживает в указанной квартире, находится в местах лишения свободы, не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных услуг, однако ответчик игнорирует его просьбы. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто. Управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес> является ООО «УК «Кристалл». Просит суд определить порядок оплаты и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке ? от обшей суммы. Обязать ООО «УК «Кристалл» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

В соответствии со статьей 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены: ООО «РИЦ-Ульяновск», Администрация <адрес>, УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Гортеплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск».

Истец ФИО1 в судебное заседание на требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Представил суду справку о своих заболеваниях, квитанции, подтверждающие размер получаемой пенсии.

Ответчик ФИО2 участвовал в судебном заседании посредством видео-конференц-связи. Представил отзыв на исковое заявление, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, так как истец пользуется всей жилплощадью и коммунальными услугами единолично, комнаты в квартире различаются по площади.

Ответчик ООО УК «Кристалл» в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Кристалл», отказать в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Кристалл» по основаниям изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «РИЦ-Ульяновск», Администрация <адрес>, УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Гортеплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещались.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной, нанимателем квартиры на основании договора социального найма, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленного в материалы дела лицевого счета №U, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 52,9 кв.м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет на имя ФИО1.

Между нанимателями квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственник жилого помещения.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений по адресу: <адрес> предоставляются УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Гортеплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО УК «Кристалл».

При определении размера участия нанимателей жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности нанимателей жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого нанимателя в расходах за наем и оплату жилищных и коммунальных услуг в равных долях – по 1/2 за каждым. С учетом заявленных требований суд указывает на то, что решение суда является основанием для осуществления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также тех видов коммунальных услуг начисление, за которые производится исходя из общей площади квартиры на ФИО1 в размере ? доли, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также тех видов коммунальных услуг начисление, за которые производится исходя из общей площади квартиры на ФИО2 в размере ? доли.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «УК «Кристалл».

В удовлетворении требований истца об обязании ООО «УК «Кристалл» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения отказать. Только вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно указанному выше порядку с выдачей отдельных платежных документов по оплате.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также тех видов коммунальных услуг, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры исходя из размера общей площади квартиры на ФИО1 в размере ? доли, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями с ФИО1 к ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Кристалл» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Залюков

Дата изготовления мотивированного решения – 02.09.2025