Дело 2-343/2025

УИД 33RS0018-01-2025-000274-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Судогда 6 мая 2025 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Павлова Р.С.,

при секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя прокуратуры Судогодского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности ...

В данной квартире зарегистрированы: ФИО5 и ФИО4.

Ответчик ФИО4 в вышеуказанную квартиру не вселялся, его прописка носит фактически фиктивный характер, членом семьи ни истца, ни ФИО5 ответчик не являлся и не является. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги им не оплачивались, сняться с регистрационного учета ФИО4 добровольно отказывается.

ФИО4 постоянно проживает со своей супругой в ... вышеуказанного дома.

На основании изложенного просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что решением Судогодского районного суда Владимирской области №2-167/2024 от 15.11.2024 исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании сделки недействительной, расторжении договора дарения, удовлетворены. Договор дарения земельного участка с квартирой, заключенный ... между ФИО5 и ФИО6 признан недействительным и расторгнут. Право собственности ФИО6 на земельный участок обшей площадью 589 кв.м. с кадастровым номером ... и расположенную на нем квартиру общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ... прекращено.

Пояснила, что ФИО4 был прописан в спорной квартире ФИО6 в период владения, но ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, вещей его никогда не было. Кроме того, в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2025, заключенном между ФИО5 и ФИО1, указано, что на дату заключения договора на регистрационном учете состоит ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.02.2025.

Однако последний добровольно не желает выписываться из спорной квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ОМВД России по Судогодскому району в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель прокуратуры Судогодского района ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из ст. 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..., является собственником квартиры общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., с...., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Судогодскому району и выписки из похозяйственной книги ..., выданной 25.03.2025 администрацией МО Лавровское сельское поселение, следует, что ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ... ФИО5

При этом установлено, что ответчик ФИО4 в квартире ФИО1 никогда не проживал, членом семьи собственника не является, личных вещей и имущества ответчика в квартире не имеется.

Данный факт также подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО7, которые подтвердили, что ФИО4 фактически проживает в .... 6 по .... В спорную квартиру он никогда не вселялся, свое имущество не хранит. Каких либо расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Также судом установлено, что каких-либо соглашений между прежним собственником ФИО5, истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 относительно пользования квартирой не имеется. Своей регистрацией в указанной квартире ФИО4 нарушает права истца как собственника квартиры.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Таким образом, суд исходит из доказанности того, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживал, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой, в связи с чем, суд полагает требования истца о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, право на вселение в спорное жилое помещение не реализовал, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4,, ... года рождения, уроженца ..., Украина, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (кадастровый ...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить, что в силу ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.С. Павлов

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года