УИД 77RS0009-02-2022-013287-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/2023 по иску ООО «Велес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Велес» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 39, расположенной в д. 4 корп. 1 по адрес в адрес. Названная квартира принадлежит истцу на праве собственности с 16.09.2022 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. До настоящего времени в квартире, принадлежащей истцу, продолжают быть зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца ООО «Велес» в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Судебное извещение получено путем электронного вручения ФИО4, ФИО1; судебные извещение, направленные ответчикам ФИО2, ФИО3, возвращены в адрес суда в связи с их неполучением.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, не представивших уважительности причин неявки, а также отзыва либо возражений на иск, представителя третьего лица, по правилам ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 39 общей площадью 37 кв.м., расположенную в доме 4 корп. 1 по адрес в адрес.

Названное жилое помещение, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.07.2022, принадлежит ООО «Велес», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись № 77:06:0005001:2149-77/072/2022-15 от 16.09.2022.

Так, 01.06.2021 Бабушкинским районным судом адрес постановлено решение по гражданскому делу № 2-2596/2021 по иску ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, которым требования кредитного учреждения удовлетворены: с ФИО1 в пользу ООО «НФИ» взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма, обращено взыскание не предмет залога -квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов.

Решение вступило в законную силу 06.07.2021.

Определением Бабушкинского районного суда адрес от 30.11.2021 произведена замена взыскателя ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» на ООО «Велес» на основании договора купли-продажи закладной от 28.07.2021.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые родственниками истцу не являются, соглашение о порядке пользования и сохранения права проживания с истцом не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях в каждого, поскольку решение состоялось в их пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Велес» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Велес» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Велес» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Велес» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова