Дело № 2-2500/2025 23 декабря 2025 года г. Котлас
29RS0008-01-2025-004524-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,
при секретаре Чекалиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2025 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области о признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области о признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование требований указала, что __.__.__ умерла Ф., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. Наследниками Ф. по закону первой очереди являлись ФИО1 и К., которые в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратились, К. умерла __.__.__. Вместе с тем, ФИО1 фактическими действиями приняла наследство после смерти Ф., проживала и продолжает проживать в указанном доме, обрабатывает земельный участок, содержит указанное наследственное имущество. В связи с этим ФИО1 просила признать ее принявшей наследство после смерти Ф., признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Истцом ФИО1 представлено заявление об увеличении исковых требований, согласно которому ФИО1 просила признать ее принявшей наследство после смерти Ф., признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила представителя, ранее в судебном заседании __.__.__ ФИО1 требования поддержала, пояснила, что она приняла наследство после смерти Ф., поскольку пользовалась указанными домом и земельным участком, проживала в жилом доме совместно с матерью на момент смерти последней, зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме до настоящего времени.
Представитель ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании требования с учетом их увеличения поддержал, просил указать адреса имущества в решении суда в соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости, пояснил, что ФИО1 приняла наследство после смерти Ф. больше никто на наследство не претендует.
Представитель ответчика Котласского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отсутствии возражения на иск.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, согласно письменным отзывам на иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 согласны с требованиями ФИО1 с учетом их увеличения, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица ФИО2, ФИО3 согласно телефонограммам просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом их увеличения.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла Ф..
Ф. __.__.__ составила завещание, удостоверенное секретарем администрации Реважского сельского совета Котласского района Архангельской области, согласно которому Ф., проживающая по адресу: .... из принадлежащего ей имущества домовладение она завещала дочерям ФИО1 и К. в равных долях.
Наследниками Ф. по закону первой очереди являлись дочери ФИО2, ФИО1, К., сын ФИО3, внучка ФИО4, поскольку отец последней и сын наследодателя Ф. умер ранее открытия наследства после смерти Ф. (__.__.__). Наследниками Ф. по завещанию являлись ФИО1, К. Иных наследников судом не установлено.
К. умерла __.__.__, ее дочерьми являются ФИО5, ФИО6
Согласно реестру наследственных дел, а также сообщению нотариальной палаты Архангельской области наследственного дела после смерти Ф. не заводилось.
В состав наследства после смерти Ф. вошли жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Медведка, ...., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.
Факт нахождения в собственности Ф. на момент смерти указанного недвижимого имущества подтверждается выписками из похозяйственной книги учета личных подсобных хозяйств Реважского сельсовета № (регистрационный №, лицевой №) по состоянию на __.__.__, согласно которой Ф. на праве собственности принадлежали жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, с/с Реважский, д. Медведка, ...., площадью 1038 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в похозяйственной книге учета личных подсобных хозяйств администрации МО «Приводинское» по состоянию на __.__.__ (регистрационный №), в похозяйственной книге администрации Котласского муниципального округа по состоянию на __.__.__ (лицевой счет 11527000384-4).
Кроме того, постановлением администрации Реважского сельсовета № от __.__.__ по заявлению Ф. перерегистрирован земельный участок в собственность Ф. общей площадью 1038 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13 января 1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года 151-Т/56).
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на указанный жилой дом, земельный участок и о правопритязаниях в отношении данных объектов - жилого дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый №; земельного участка, расположенного по адресу: ...., кадастровый №, в указанном реестре отсутствуют.
Исходя из указанных норм права, учитывая, что право Ф. на указанные жилой дом и земельный участок возникло в порядке, действующем на момент их создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.
Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская ...., кадастровый №, подлежат включению в состав наследства после смерти Ф.
Из пояснений истца и ее представителя следует, что после смерти Ф. наследник по завещанию и по закону ФИО1 фактическими действиями в установленный срок приняла наследство.
Это следует на основе следующих обстоятельств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).
Из искового заявления, пояснений истца и ее представителя следует, что в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя Ф. ФИО1 пользовалась жилым домом и земельным участком, в том числе с апреля 2003 года, проживала в жилом доме совместно с матерью Ф. на момент смерти последней, зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля М. и никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.
Так, свидетель М. в судебном заседании пояснил, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., ранее принадлежали Ф., после смерти Ф. ФИО1 продолжила проживать в указанном жилом доме, пользоваться земельным участком, по настоящее время пользуется указанным жилым домом и земельным участком.
В соответствии со справкой администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от __.__.__ Ф. на момент открытия наследства __.__.__ была зарегистрирована по адресу: ...., совместно с ней были зарегистрированы дочь ФИО1 с __.__.__, супруг ФИО1 и дочь ФИО1
Таким образом, судом признается установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти Ф. путем вступления во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка.
Требования ФИО1 о признании ее принявшей наследство после смерти Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Ф., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская ...., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.
На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти __.__.__ Ф., родившейся __.__.__ в .....
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.
Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий К.А. Ашуткина
мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года