Решение по делу № 2-329/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-329/2023

УИД 55RS0039-01-2023-000343-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1. После его смерти осталось не завещанное имущество жилой дом № по <адрес> и расположенный там-же земельный участок, приобретенные им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Шербакульского муниципального района Омской области ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома на приобретенном ранее земельном участке по <адрес>. В данном разрешении супруг указан по ошибке как ФИО2. Впоследствии ей и супругу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в данном документе, также как и в постановлении Главы Администрации района, которым были утверждены акты приемки в эксплуатацию капитальных жилых домов, его также указали как ФИО2. Жилой дом общей площадью Х кв.м. был возведен рядом с ранее приобретенным жилым домом. Она, как наследник первой очереди, фактически вступила в права наследования, продолжает проживать в доме № по <адрес>, пользуется расположенным там-же земельным участком. При обращении к нотариусу не смогла оформить свои наследственные права ввиду разночтения написания отчества супруга в документах. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью Х кв.м., на жилой дом общей площадью Х кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером № и жилой дом площадью Х кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с исковыми требованиями, указали, что претензий к наследственному имуществу не имеют.

Представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Нотариус Шербакульского нотариального округа Омской области ФИО6 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

На день смерти ФИО1 проживал с супругой ФИО3, дочерью ФИО5 и внуками по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области (л.д.20), его наследниками первой очереди по закону являлись супруга ФИО3, дочери ФИО5 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 17,18).

По информации нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещаний от имени умершего, по имеющимся у нотариуса сведениям, не удостоверялись.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН, ФИО2 (так указано в документах) на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости были приобретены ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 Администрацией Шербакульского муниципального района Омской области было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации Шербакульского муниципального района Омской области подписан Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального дома, расположенного по <адрес>, построенного ФИО1 и ФИО3 (л.д.47-48).

Постановлением Главы Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию индивидуальных жилых домов» утверждены акты приемки в эксплуатацию законченных строительством капитальных жилых домов, в том числе, жилого дома, построенного ФИО1 и ФИО3 (л.д.42).

Право собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м., с инвентарным №, кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано ФИО1 и ФИО3 в установленном законом порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 23 июня 2015 г. № 25), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В связи с вышеизложенным, жилой дом, общей площадью Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью Х кв.м., с инвентарным №, кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Жилой дом общей площадью Х кв.м., с инвентарным №, кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> не может считаться самовольной постройкой, поскольку был возведен в соответствии с полученным в установленном порядке разрешением на строительство и введен в эксплуатацию постановлением Главы Администрации Шербакульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указание отчества ФИО1 как «ФИО2» в документах на строительство дома и введение его в эксплуатацию, и иных документах следует считать опиской, связанной с написанием национальных имен.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец ФИО3, являясь наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, фактически вступила в права наследования, продолжала и продолжает проживать в доме № по <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области (л.д. 19), всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в её владение, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Пунктом 1 статьи 1159 ГК РФ предусмотрено, что отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Наследники первой очереди ФИО4 и ФИО5 претензий к наследственному имуществу не имеют, в материалах дела имеются их нотариально удостоверенные заявления об отказе от причитающейся им доли наследства после смерти отца ФИО1, в настоящее время претензий к наследственному имуществу они также не имеют, о чём в материалах дела имеются письменные заявления каждой их них.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 относительно права на недвижимое имущество, принадлежащего наследодателю, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности:

на жилой дом, площадью Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

на земельный участок, площадью Х кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>,

принадлежавшие ФИО1 (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023 года.