№ 2-645/2023 (2-4887/2022)

78RS0001-01-2022-003215-90

Санкт-Петербург 28 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Возрождение» обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 13-я линия ВО, ..., по лицевому счету XXX за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года, по лицевому счету XXX за период с ноября 2021 года по апрель 2022 года в размере 192 153 руб. 68 коп., пени в размере 52 839 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 621 руб. 33 коп.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 13-я линия ВО, ..., по лицевому счету XXX за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года, по лицевому счету XXX за период с ноября 2021 года по апрель 2022 года в размере 96 076 руб. 84 коп., пени в размере 26 419 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 310 руб. 66 коп.

В обоснование иска истец ссылается на то обстоятельство, что XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» выдана лицензия на управление многоквартирным домом по адресу: ..., 13-я линия ВО, ...; согласно договору №Л13/20А управления многоквартирным домом от XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную деятельность, направленную на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., 13-я линия ВО, ..., лит, А; ФИО1 является долевым собственником жилого помещения из 3 комнат (51,10 кв.м.) в трехкомнатной квартире (общей площадью 83,90 кв.м.); правоустанавливающим документом на жилое помещение является договор передачи квартиры в собственность XXX от XX.XX.XXXX, в документ включены гр. ФИО1 и ФИО2; XX.XX.XXXX мировым судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету XXX за период с августа по декабрь 2017 года, с января по декабрь 2018 года, с января по декабрь 2019 года, с января по декабрь 2020 года, с января по сентябрь 2021 года в размере 344 385 руб. 68 коп.; определением от XX.XX.XXXX судебный приказ от XX.XX.XXXX отменен.

Представитель истца ООО «УК Возрождение» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля) являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на ... литера А по 13-ой линии Васильевского острова Санкт-Петербурга, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.60-62).

Согласно представленному истцом договору №Л13/20А управления многоквартирным домом от XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: Санкт-Петербург, 13-я линия Васильевского острова, ..., лит.А (л.д.32-35).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, 13-я линия Васильевского острова, ... по состоянию на XX.XX.XXXX с XX.XX.XXXX зарегистрирована по месту жительству по указанному адресу ФИО1 (собственник), с XX.XX.XXXX зарегистрирована по месту жительству по указанному адресу ФИО2 (дочь) (л.д.65).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года, за период с ноября 2021 года по апрель 2022 года в размере 288 230 руб. 53 коп.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Факт потребления в спорный период жилищно-коммунальных услуг ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие внесение оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям или иной управляющей организации.

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на ... литера А по 13-ой линии Васильевского острова Санкт-Петербурга: с ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 192 153 руб. 68 коп.; с ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 076 руб. 84 коп.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика ФИО1 имеется задолженность по уплате пеней в размере 52 839 руб. 06 коп., у ответчика ФИО2 имеется задолженность по уплате пеней в размере 26 419 руб. 53 коп.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено о необходимости применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленной ко взысканию суммы пеней, поскольку ее размер чрезмерно завышен.

Данное заявление заслуживает внимание.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 указанного Постановления, пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При таком положении, принимая во внимание размер взысканной задолженности, а также то обстоятельство, что сторона истца только в 2021 году обратилась в суд с иском о взыскании имеющейся с 2018 года задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пеней, поскольку заявленная ко взысканию сумма пеней несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» пеней по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 000 руб., с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» пеней по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 000 руб.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ответчикам истцом ООО «УК Возрождение» уплачена государственная пошлина в размере 6932 руб., что подтверждается представленным платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.49).

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6932 руб., что пропорционально принадлежащим им долям составляет: с ФИО1 – 4621 руб. 33 коп., с ФИО2 – 2310 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ООО «УК «Возрождение» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 192 153 руб. 68 коп., пени в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4621 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 076 руб. 84 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2310 руб. 66 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2023 года