Дело №2-1440/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2023 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,
при секретаре Суздальцевой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по ЖКХ Сервис-Центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», НО «<адрес> фонд капитального ремонта», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по ЖКХ Сервис-Центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником 1/6 доли на жилое помещение общей площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Собственником ? доли в спорном жилом помещении являлась ФИО7, которая в 2003 умерла, наследником по завещанию является ФИО5 В указанной квартире ФИО5 не проживает, членом семьи истца не является с 2004 г., плату за жилое помещение никогда не вносил, право собственности не оформил. Вторым собственником в квартире являлся ФИО2 (1/2 доля), который производил плату до 2013 года до дня смерти. Его наследником по завещанию является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и третье лицо ФИО5 являются родителями умершего ФИО4 После его смерти истец (мать) в порядке первой очереди по закону унаследовала ? долю, оформила права собственности на нее. ФИО5 являлся отцом третьего лица ФИО6, которая имела право наследования доли по закону. Таким образом, истец является собственником 1/6 доли в квартире, где оставшаяся часть 5/6 не оформлена в собственность. Право наследования имели: 2/3 доли ФИО5 на основании завещания ФИО7 (1/2 доля) и в порядке первой очереди по закону как отец ФИО4 на 1/6 долю; 1/6 доля ФИО6 в порядке первой очереди по закону как дочь ФИО4
Однако с заявлением о принятии наследства в виде 1/6 и 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение никто не обращался. С 2013 года в указанной квартире никто не проживает, в расходах по содержанию никто не участвует, при получении квитанций за оплату коммунальных услуг было выявлено наличие задолженности за ЖКУ за период, предшествующий переходу права собственности на долю в квартире к истцу. Соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из сособственников в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключалось.
Прибор учета индивидуального потребления в квартире установлен только на электричество. На другие ресурсы приборы учета индивидуального потребления в квартире не установлены, начисление платы за газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение осуществляется по нормативу, начисление платы за остальные жилищно-коммунальные услуги (отопление) и взносов на капитальный ремонт производится исходя из площади квартиры.
Управление многоквартирным домом осуществляется и исполнителем жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт жилья, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, водоотведение на содержание общедомового имущества МКД) является ООО «Управляющая компания по ЖКУ Сервис-Центр». Газообеспечение осуществляет ООО «Газэнергосеть Хабаровск». Холодное водоснабжение осуществляет МУП <адрес> «Водоканал». Счета на капитальный ремонт выставляет Хабаровский фонд капитального ремонта. Счета на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт выставляют на имя истца не в размере причитающейся доли.
На основании изложенного просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Управляющая компания по ЖКХ Сервис-Центр», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП <адрес> «Водоканал», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ» выставлять ФИО1 отдельные платежные документы на жилое помещение <адрес>.13 по <адрес> в <адрес> в размере 1/6 доли в соответствии с установленным порядком по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам.
В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков ООО «Управляющая компания по ЖКХ Сервис-Центр», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП <адрес> «Водоканал», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», третьи лица ФИО6, ФИО5, комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом не явились, о дате, времени и месте судебного заседания АО «ДЭК» представили отзывы на иск, в которых указали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Согласно отзыва МУП <адрес> «Водоканал» - не возражают против удовлетворения требований истца относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и распределения обязанностей по оплате между собственниками, проживающими по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно отзыва АО «ДГК» требования не признают, указали, что определение порядка и размера долевого участия собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг определяется по соглашению сторон, при не достижении соглашения в порядке, устанавливаемом судом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.154,157-158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество является обязательством каждого собственника.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Иные собственники жилого помещения не указаны.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом осуществляется и исполнителем жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущей ремонт жилья; ГВС, электроэнергия), по указанному жилому помещению является ООО « УК по ЖКХ Сервис-Центр».
Газообеспечение <адрес> осуществляет ООО «Газэнергосеть Хабаровск».
Холодная вода, водоотведение <адрес> осуществляет МУП <адрес> «Водоканал».
Теплоснабжение, электроснабжение по <адрес> осуществляется ПАО «ДЭК».
Счета на капитальный ремонт <адрес> выставляет <адрес>вой фонд капитального ремонта.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 и третьи лица ФИО5, ФИО6 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, сведений о наличии прав собственности третьих лиц на долю в праве собственности в квартире не представлено, в связи с чем истец вправе, в соответствии со ст.249 ГК РФ, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей, ресурсоснабжающих организаций заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче соответствующего платежного документа.
Таким образом, суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире истца ФИО1 в размере 1/6 доли.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в <адрес>, ей предоставляются коммунальные услуги следующими организациями: МУП <адрес> «Водоканал», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК».
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз.2 п.42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Учитывая, что в <адрес> ФИО1 имеет право собственности в размере 1/6 доли, суд определяет порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию – ООО «УК по ЖКХ Сервис-Центр», а также поставщиков коммунальных услуг - ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК», <адрес>вой фонд капитального ремонта обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, с собственниками, пропорционально доле в праве собственности – с ФИО1 из расчета 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, соответствующим 1/6 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по ЖКХ Сервис-Центр», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам, в размере 1/6 доли.
Обязать НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, отдельные платежные документы по начислениям за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/6 доли.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Пляцок
Копия верна
Судья:_____________________
(И.В. Пляцок)
Секретарь судебного заседания
_______________( Ю.А.Суздальцева)
«____»_____________2023 г.
Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-000372-16
Решение (не) вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в дело №2-1440/2023 и хранится в Центральном районном суде <адрес>