Дело № 2-313/2025

25RS0018-01-2025-000493-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 14 ноября 2025 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района Приморского края Емельянова П.Р., истца ФИО1, ответчика ФИО2

при секретаре Фёдоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является бывшим членом её семьи, право пользования спорным жилым помещением он получил с её согласия в связи с ведением общего хозяйства, совместным проживанием в качестве мужа и жены. В настоящее время между ней и ответчиком фактические семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, совместное проживание в одном жилом помещении невозможно. В связи с чем, истец просит суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, по указанному в иске адресу, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, при этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она в собственном доме не проживает, так как ответчик избил ее, препятствует проживать, фактические семейные отношения прекращены в 2018-2020 годах. Срок для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, устанавливать не требуется, поскольку она сама сейчас вынуждено проживает у родственников.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, иск не признал, пояснил, что спорный жилой дом он подарил истцу, фактические семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, ему требуется 6 месячный срок с целью сохранения права пользования в спорном жилом помещении для решения жилищных условий.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, вместе с этим, следует установить срок в 3 месяца сохранения права пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П, от 8.06.2010 N 13-П и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3.11.2006 года N 455-О).

Судом установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11,16-19, 20).

По сведениям МВД России (л.д. 15) ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника – сожителя истца ФИО1 В настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, поскольку общее хозяйство между не ведется, участие в содержании и оплате жилья ответчик не принимает, какого-либо письменного соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до настоящего времени не заключалось.

Кроме того, судом установлено, что в зарегистрированном браке истец и ответчик не находились.

Доводы ответчика о том, что он подарил спорное жилое помещение истцу, судом отклонены, поскольку опровергаются материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Доказательств того, что ФИО2 не имеет другого жилья, ответчик не представил, и, учитывая позицию сторон, заключение прокурора, за ответчиком следует сохранить право пользования спорным жилым помещением на срок 1 (один) месяц со дня вступления настоящего решения в законную силу для решения жилищного вопроса, при этом, суд считает месячный срок разумным и справедливым, с учетом того, что собственник спорного жилого помещения вынуждено временно проживает в другом жилом помещении.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Приморскому краю в Кировском муниципальном районе), выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок 1 (один) месяц со дня вступления настоящего решения в законную силу для решения жилищного вопроса.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 14 ноября 2025 года.

Судья: А.Ю. Щербелев