Дело №

(Заочное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

с участие прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , р..

В обоснование исковых требований указала, что она на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ по январь 2021 года в указанном жилом помещении, с ее согласия, был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 В январе 2021 года ответчик выехал из ее жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, не пользуется жилым помещением по назначению, не проживает в нем, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, прекратить его право пользования им и снять с регистрационного.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик нотариально оформил заявление о согласии снятия с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями, телеграммой. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием причин неявки в судебные заседания в суд не поступало.

Прокурор ФИО5 в своем заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , р., право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, с согласия истца, был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

В январе 2021 года ответчик выехал из жилого помещения истца, вывез все принадлежащие ему вещи, не пользуется жилым помещением по назначению, не проживает в нем, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме этого, в материалах дела имеется заявление ФИО2, удостоверенное нотариусом о согласии снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение, каким является квартира истца, предназначены для проживания граждан.

Учитывая, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует в настоящее время жилое помещение по назначению – не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию; дал согласие о снятии с регистрационного учета, оснований полагать, что отсутствие (не проживание) ответчика в квартире истца носит вынужденный или временный характер не имеется; доказательств того, что ему чинились или чинятся препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено, суд считает необходимым прекратить его право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235, 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , р..

Решение является основанием для проведения снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире по адресу: , р..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

подпись М.Н. Горячева