Дело № 2-92/2026 (2-1935/2025)
УИД № 59RS0035-01-2025-002558-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Соликамск 22 января 2026 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Широковой А.А.,
с участием истца ФИО2,
ее представителя ФИО3, действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой <данные изъяты> к муниципальному образованию – Соликамский муниципальный округ в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец ФИО2 обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к муниципальному образованию – Соликамский муниципальный округ в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что с 17.03.1972 я состояла в браке с ФИО5 <дата> ФИО5 умер. В период брака с ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: <...>. На основании договора приватизации право собственности установлено за <данные изъяты> ФИО5 при жизни отказался от приватизации в пользу супруги. ФИО2 обратилась за льготой в газоснабжающую организацию, где ей было отказано в предоставлении льготы, поскольку в собственником жилого помещения является не только заявитель. С учетом уточнений просит признать за ней право собственности на ? на жилое помещение, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...> (л.д. 3-6, 136-139).
Истец ФИО2, и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на доводах, указанных в уточненном исковом заявлении настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Соликамского муниципального округа извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, дополнительно указали в письменном отзыве, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования ФИО2 поддержали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещенное о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, настаивали на письменном отзыве.
Представитель третьего лица ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «Соликамский магниевый завод» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.
Изучив материалы гражданского дела, проанализировав позицию ответчика, не возражавших против удовлетворения исковых требований, исследовав дополнительно поступившие по запросам суда доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Содержание права собственности определено положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки и недвижимое имущество осуществлялась в спорные периоды времени в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С 01.01.2017 государственная регистрация прав собственности на земельные участки и недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что на основании договора № от 01.03.1993 жилое помещение, расположенное по адресу: <...> коммуны <...> на основании договора приватизации передано ФИО2(л.д. 67).
Согласно данным ГБУ ПК «ЦТИ ПК» данный договор зарегистрирован в администрации г.Соликамска за № от 04.03.1993 и в БТИ г.Соликамска Пермской области 24.05.1993 (л.д. 59).
На основании представленных документов ФИО2 выдано удостоверение БТИ г.Соликамска № от 24.05.1993, где право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> коммуны <...> зарегистрировано за ФИО2(л.д. 57).
Согласно копии договора б/н от 1992 года о передаче квартиры в собственность ФИО2, представленной к материалам дела, имеется ссылка о том, что ФИО5 в приватизации не участвует, но данный договор не прошел регистрацию (л.д.60).
Судом не принимается как надлежащее доказательство договор б/н от 1992 года, поскольку данный договор в уполномоченных органах не проходил. Кроме того, в договоре б/н от 1992 года имеется запись о том, что ФИО5 в приватизации не участвует.
Также судом учитывается, что право собственности зарегистрировано за ФИО2 именно на основании договора № от <дата>, о чем ФИО2 выдано соответствующее удостоверение (л.д. 61).
<дата> ФИО5 умер (л.д. 23)
Согласно выписке ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>(л.д. 40-41).
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В то же время, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
С учетом приведенных нормативных положений в том случае, если право собственности на имущество возникло до <дата> (до момента вступления в силу Закона от <дата> № 122-ФЗ) и у гражданина при наличии договора приватизации, зарегистрированного в органах БТИ, отсутствуют правоустанавливающие документы из органов Росреестра, то такое право собственности признается юридически действительным (ч. 1 ст. 69 Закона от <дата> № 218-ФЗ).
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что ФИО1 представила достаточные и убедительные доказательства возникновения у нее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Достоверность представленных доказательств сторонами не оспаривается, и у суда сомнений не вызывает.
В настоящее время истец лишен возможности произвести регистрацию права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах суд исковые требования признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку за истцом зарегистрирована право собственности на ? доли в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о признании за ФИО9 права собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <...>.
Оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Журавлевой <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Журавлевой <данные изъяты>, <дата> года рождения (СНИЛС <***>) право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 59:10:0404017:203.
Решение является основанием для государственной регистрации ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (05.02.2026 года).
Судья Е.П. Пантилеева