Дело №2-4018/2023
73RS0001-01-2023-004179-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Денисовой М.А.,
при секретаре Платовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На внеочередном общем собрании собственников помещений МКД, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, приняты следующие решения: о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (вопрос №), об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного в Ульяновской области (вопрос №), об определении регионального оператора (Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области) владельцем специального банковского счета (вопрос №), об определении в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ПАО Банк «ВТБ» (вопрос №). ДД.ММ.ГГГГ Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, после чего ДД.ММ.ГГГГ последним был открыт специальный счет. Сумма денежных средств, собранных с собственников помещений МКД по адресу: <адрес> на капитальный ремонт до открытия специального счета, владельцем которого являлся Фонд модернизации ЖКХ, и находящиеся на счете регионального оператора, по сведениям Фонда составляет 2846212 руб. 05 коп. В нарушение положений действующего законодательства денежные средства, собранные с собственников помещений МКД на капитальный ремонт до открытия специального счета, региональным оператором на него так и не были переданы.
Просит возложить на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанность перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» с собственников многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства в размере 2846212 руб. 05 коп. на специальный банковский счет №, открытый ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Центральный» Банка «ВТБ» (ПАО) Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен, в письменном отзыве на исковое заявление указано, что собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> сформирован фонд капитального ремонта в размере 2846212 руб. 05 коп. Задолженность Фонда составляет 2846212 руб. 05 коп.
Представители третьих лиц Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», Банк ВТБ (ПАО), ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками МКД было принято решение об изменении способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома в банке.
При этом владельцем специального счета выбран региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ 11.01.2021 в адрес регионального оператора был представлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области был открыт специальный банковский счет в ПАО Банк «ВТБ» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственники многоквартирного дома сформировали фонд капитального ремонта в размере 2846212 руб. 05 коп.
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: <адрес>.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).
На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на спецсчет многоквартирного <адрес> в размере 2846212 руб. 05 коп., исковые требования подлежат удовлетворению.
Так, на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в силу приведенных требований жилищного законодательства РФ следует возложить обязанность перечислить средства фонда капитального ремонта в размере 2846212 руб. 05 коп., уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на специальный счет №, открытый в ПАО Банк «ВТБ».
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого <адрес> денежные средства в размере 2846212 руб. 05 коп. на специальный банковский счет № многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, открытый в публичном акционерном обществе Банк «ВТБ».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Денисова М.А.
Мотивированное решение составлено 21.09.2023.