Дело № 2–93/2025

УИД 29RS0005-01-2024-003121-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием прокурора Черепанова Д.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, семья С-вых получила государственный жилищный сертификат серии № № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого помещения на территории Архангельской области. С использованием государственного жилищного сертификата С-выми было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответчик в лице законного представителя не предприняла никаких действий для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 извещался судом по известным ему адресам, от получения судебной корреспонденции уклонился. Почтовые заказные конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах суд признает законного представителя ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а причины неявки в судебное заседание неуважительными.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО4 В рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденными Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 на состав семьи был получен государственный жилищный сертификат на сумму 3 540 456 руб. для приобретения жилого помещения на территории Архангельской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с использованием государственного жилищного сертификата в общую долевую собственность с ФИО3 и ФИО5 было приобретено жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>.

Решением Исакогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение, и признано право собственности на указанную квартиру за ГО «<адрес>». Ранее зарегистрированные лица, а именно ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3, признаны утратившими право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2 была поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорную квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени, при отсутствии соглашения о порядке пользования данной жилой площадью, ответчик ФИО2 с регистрационного учёта не снимается и сохраняет на ней регистрацию по месту жительства. Сохранение регистрации подтверждается регистрационным досье, сформированным на актуальную дату.

Изложенные обстоятельства законным представителем ответчика в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд приходит к выводу, что право пользования квартирой <адрес> у ответчика ФИО2 прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

В настоящее время регистрация ответчика ФИО2 в муниципальной квартире делает для ГО «Город Архангельск» невозможным полноценную реализацию прав собственника данного жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то она неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу, как по месту своего жительства. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в этом жилом помещении.

Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025.

Председательствующий Д.В. Олупкина