№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Шамшура Ю.Д.,
с участием прокурора Кальдяева Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо истца в этой квартире зарегистрированы ее дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время истец по данному адресу фактически проживает одна, оплачивает коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных по данному адресу.
ФИО1 просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду представитель истца пояснила, что собственниками спорного жилого дома являются истец ФИО1 в 4/9 доле в праве собственности, двоюродный брат ответчика ФИО3 в 2/9 доле и мать ответчика ФИО9 в 1/3 доле. Сама она с момента своего рождения была вселена своей матерью в данный жилой дом, при этом на ее вселение согласия других совладельцев не требовалось. По данному адресу она проживала всю свою жизнь до момента поступления в институт. В последнее время с бабушкой сложились неприязненные отношения, ФИО1 препятствует ей в проживании в доме, в связи с чем она не может проживать по данному адресу. В настоящее время снимает жилье, т.к. другого жилья у нее не имеется. В доме имеются ее личные вещи – сезонная одежда, техника.
Участвующая в качестве третьего лица ФИО9 исковые требования не признала, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Как собственник она вселила на свою долю дочь ФИО2 с момента ее рождения, которая проживала в указанном жилом доме до поступления в институт. В настоящее время с истцом ФИО1 сложились неприязненные отношения, в связи с чем совместное проживание по данному адресу не возможно. У них с дочерью не имеется другого жилья, в этом доме хранятся их сезонные вещи. Они намерены проживать по данному адресу. ФИО2 проживает на съемной квартире.
Участвующий в качестве третьего лица ФИО3 просил вынести решение по усмотрению суда.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. (л.д.12-13).
В судебном заседании так же было установлено, что ФИО9 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 12-13).
ФИО3 является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 12-13).
Храмцова КФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении.
Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, внучка ФИО2, дочь ФИО9(л.д.22).
ФИО2 ФИО11. вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована по настоящее время (л.д. 40).
В судебном заседании истец суду пояснил, что в указанный жилой дом она вселилась со своей семьей, состоящей из дочери – ФИО9 и внучки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент вселения в указанный жилой дом внучка была несовершеннолетняя. В настоящее время истец намерена продать данный жилой дом, внучка добровольно «выписаться» из данного жилого дома не желает, на контакт с ней не идет.
Таким образом, судом было установлено, что ответчик ФИО2 являясь <данные изъяты>, была зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства со своими родителями в качестве члена семьи. Таким образом, она приобрели право пользования спорным жилым домом с момента регистрации в ней.
Отказ ответчика от контактов с истцом свидетельствует о наличии конфликтных отношений между ними. Указанные обстоятельства свидетельствует об отсутствии добровольности в изменении ответчиком его места жительства и выезда из спорного жилого дома. От права пользования данным жилым домом после наступления совершеннолетия ответчик не отказывалась. По настоящее время с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снят. Каких-либо данных о том, что у ответчика для проживания имеется другое жилое помещение, в деле не имеется.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не были представлены суду доказательства, подтверждающие факт выезда ответчика из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, факт приобретения ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
В силу ст. 31 ЖК РФ ФИО2, являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО9, сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением.
Неисполнение ответчиком ФИО2 обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не является достаточным основанием для признания ее утратившей права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу п.3 ст. 31 ЖК РФ – п.11 ст.155 ЖК РФ истец не лишен права возместить с ответчика причитающиеся на их долю коммунальные платежи.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.25 г.
Судья С.Л.Федосеева