Решение по делу № 2-142/2023 от 04.09.2023

Дело №

УИД: 28RS0009-01-2023-000208-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года с. Екатеринославка

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В,

с участием представителя истца ФИО24 М.Е,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Управление автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» к Акционерному обществу «Амурский уголь», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ АО «Амурупрадор» обратилось в суд с настоящим иском о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН об описании местоположения частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, установлении местоположения границ и площади шести земельных участков, с кадастровыми номерами №, № №, №, № №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» ФИО11 (номер регистрации кадастрового инженера 1424),исправлении реестровых ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей) и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истцом указано, что Государственное казенное учреждение управление автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» (далее ГКУ «Амурупрадор» - Истец) является владельцем автомобильной дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения Амурской области «<адрес>» с кадастровым номером №

Собственником автомобильной дороги является Амурская область (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанным земельным участком Истец владеет на праве оперативного управления. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № является полосой отвода автомобильной дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения Амурской области «<адрес>» и относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Земельный участок относится к государственной собственности Амурской области. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец владеет земельным участком с кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ГКУ «Амурупрадор» заключил государственный контракт № № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ с ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» (далее - ООО «ЦГК «Вектор»).

В связи с тем, что при проведении кадастровых работ выявлены пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами населенного пункта <адрес> (реестровый номер №) и с границами населенного пункта <адрес> (реестровый номер №), муниципального образования «<адрес> (реестровый номер №), муниципального образования «<адрес> (реестровый номер №, муниципального образования «<адрес> (реестровый номер №), муниципального образования «<адрес> (реестровый №.3), указанный земельный участок преобразован путем раздела на 6 земельных участков (№, №, №, №, №, № с одновременным уточнением границ и площади смежных земельных участков на предмет их пересечения с границами полосы отвода автомобильной дороги.

В ходе проведения кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № № № № № № № № № №, № № № что не позволило сформировать фактические границы земельного участка полосы отвода автомобильной дороги «<адрес> В целях устранения пересечения границ смежных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером № кадастровым инженером уточнено местоположение частей границ смежных земельных участков и уточнены их площади. В целях устранения реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков кадастровым инженером проведено согласование с правообладателями смежных земельных участков.

Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлено посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания было опубликовано в газете «Наша жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласование границ земельных участков, принадлежащих АО «Амурский уголь» было осуществлено в индивидуальном порядке путем направления уведомлений (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ; исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с предложением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ, принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами № № путем подписания акта согласования границ и подачи межевого плана в Управление Росреестра по Амурской области (копии писем прилагаются). Однако до настоящего времени указанные действия ответчиками не выполнены.

Истец считает, что сведения содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения частей границ смежных земельных участков принадлежащих ответчикам нарушают требования земельного законодательства, так как неправильное расположение границ смежных земельных участков не позволяет сформировать фактические границы земельного участка, являющейся полосой отвода автомобильной дороги «Ивановка-Варваровка-Панино».

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ЦГК Вектор» ФИО11 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из заключения кадастрового инженера реестровые ошибки в части местоположения границ смежных участков и площади земельных участков, принадлежащих ответчикам, уже были допущены при первичной постановке земельных участков на кадастровый учет. При исправлении реестровых ошибок, согласно межевому плану, площадь смежных земельных участков будет приведена в соответствие с координатами характерных точек и нормами вычисления координат. Критерии определения допустимого объема таких изменений не установлены.

Данный вопрос решается при проведении кадастровых работ исходя из конкретных обстоятельств (письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 17.04.2017 № ОГ-Д23-4408).

Учитывая отказ правообладателей смежных земельных участков от согласования местоположения границ земельных участков, устранение реестровых ошибок возможно только в судебном порядке.

Настоящий иск направлен исключительно на устранение реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании частей границ и их площадей смежных земельных участков.

Внесение в ЕГРН сведений об описании границ и площади земельного участка истца невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков (координатах характерных (поворотных) точек частей границ), поскольку возникнет пересечение частей границ этих участков с границами земельного участка №

В последствии представителем истца в суд представлено заявление об уточнении исковых требований в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ в связи с тем, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было установлено из сведений ЕГРН данный земельный участок полностью накладывается на автомобильную дорогу (асфальтное полотно), о чем администрация <адрес> была уведомлена. <адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердила наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и не возражает в уточнении границ. Однако составить и подписать акт согласования границ с администрацией <адрес> не представляется возможным ввиду того, что уточнение сведений о земельном участке с кадастровым номером № путем исправления реестровой ошибки, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности <адрес>, под автомобильной дорогой <адрес>, повлечет полное исключение из Единого государственного реестра недвижимости муниципального участка и в дальнейшем, как следствие, сооружения - автомобильной дороги (№). В связи с чем возникла необходимость уточнить исковые требования и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. В остальной части иска требования оставляют прежними.

Представитель истца ФИО24 в судебном заседании от 31.08.2023 г. поддержала исковые требования с учетом их уточнений и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. После перерыва в судебное заседание, назначенное на 04.09.2023г не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики АО «Амурский уголь», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО7, соответчик Муниципальное образование <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении не представили. От ответчиков ФИО23, ФИО9, ФИО18, ФИО22, ФИО20, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представители третьих лиц ООО Центр Геодезии и кадастра «Вектор», Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Амурской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, Колхоз «Колос», ООО «СалютАгро», Территориальное управление Росимущество Амурской области, в судебном заседании не явились, извещены о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении не представили. От третьего лица ООО Центр Геодезии и кадастра «Вектор» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представлен отзыв на исковое заявление главой <адрес> ФИО32 согласно которого ответчик согласен с наличием реестровой ошибки в описании границ спорных земельных участков. Дополнительно сообщают, что для установления границ земельного участка № подлежит снятию с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, с одновременным прекращением в отношении его права муниципальной собственности.

Представлен отзыв на исковое заявление представителем ООО Центр Геодезии и кадастра «Вектор», который просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании от 04.09.2023г после перерыва требования истца признал в полном объеме.

Определением суда от 06.07.2023г производство по делу в отношении ответчиков ФИО21, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 прекращено по правилам ст. 220 ГПК РФ в связи со смертью.

Суд полагает возможным в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, соответчика и представителей третьих лиц, извещенных о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 Земельным кодексом Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст. 17 Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 данного Закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (ч. 2 ст. 43 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

3) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п. 68 Формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592, в состав межевого плана включается раздел «Заключение кадастрового инженера», в том числе в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются кадастровые работы.

Судом установлено, что ГКУ АО «Амурупрадор» является владельцем автомобильной дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения Амурской области «<адрес>» с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником автомобильной дороги является Амурская область (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Данный земельный участок передан в оперативное управление ГКУ АО «Амурупрадор» с ДД.ММ.ГГГГ.

ГКУ АО «Амурупрадор» владеет земельным участком с кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ГКУ «Амурупрадор» был заключен государственный контракт № № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ с ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» на выполнение кадастровых работ в соответствии с перечнем объектов, в том числе, автомобильной дороги «<адрес>».

При проведении кадастровых работ выявлены пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами населенного пункта <адрес> (реестровый номер №) и с границами населенного пункта <адрес> (реестровый номер №), муниципального образования «<адрес> (реестровый номер №), муниципального образования «<адрес> (реестровый номер №), муниципального образования «<адрес> (реестровый номер №), муниципального образования «<адрес> (реестровый номер №), указанный земельный участок преобразован путем раздела на 6 земельных участков (№, №, №, №, №, №) с одновременным уточнением границ и площади смежных земельных участков на предмет их пересечения с границами полосы отвода автомобильной дороги.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса;

Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются:

1) выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса;

2) размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса;

3) распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков;

4) выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог;

5) установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения;

6) установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 составленного по результатам выполнения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что частично конструктивные элементы автомобильной дороги (откосы) располагаются в границах смежных земельных участков, не относящихся к автомобильной дороге, и принадлежат третьим лицам. В целях устранения пересечения (наложения) границ смежных земельных участков с автомобильной дорогой кадастровым инженером уточнено местоположение частей границ этих участков, остальные границы оставлены без изменения. В целях приведения в соответствие сведений ЕГРН с фактическим землепользованием, кадастровым инженером произведено согласование местоположения границ образованных земельных участков № №, №, №, №, №, № с правообладателями смежных участков.

В ходе проведения кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, что не позволило сформировать фактические границы земельного участка полосы отвода автомобильной дороги «<адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г.№221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположение границ земельных участков с собственниками земельных участков не проведено в виду отсутствия их явки в назначенную дату.

В соответствии с реестровым делом, проектом межевания земельного участка выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ:

- собственником земельного участка с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2;

- собственниками земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., 1/26 общая долевая собственность являются: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ Колхоз «Колос»; с ДД.ММ.ГГГГ 2/26 общая долевая собственность ФИО23; с ДД.ММ.ГГГГ 2/26 общая долевая собственность ФИО22; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО25; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО6; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО26; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО20; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО19; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО27; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО18; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО28; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО17; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО29; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО16; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО15; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО10; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ 2/26 общая долевая собственность ФИО9; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО5; с ДД.ММ.ГГГГ 1/26 общая долевая собственность ФИО4;

- собственником земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование Октябрьский район Амурской области.

- собственником земельного участка с кадастровым номером № из категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования автомобильная дорога площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование Октябрьский район Амурской области,

- земельный участок № находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «СалютАгро» на период с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.

- на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № арендатором на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

-собственником земельного участка с кадастровыми номерами №, № с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно является ОАО «Амурский уголь».

В ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО11 выполнялись кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, при проведении кадастровых работ осуществлялась топографическая съемка всех конструктивных элементов автомобильной дороги по результатам было установлено наличие частично конструктивных элементов указанной автомобильной дороги (откосов) в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №,

Таким образом, необходимо исправить реестровые ошибки, содержащиеся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №. м границы смежных земельных участков №, №, №, №, №, №,

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план (п. п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

Согласно ч. 13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ООО Центр геодезии и кадастра «Вектор» ФИО11 на основании государственного контракта с ГКУ АО «Амурупрадор» выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который представлен в материалы дела, оформлен надлежащим образом, с указанием в нем уточненных границ образованных земельных участков, определенных в соответствии с требованиями предъявляемых приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393. Межевание выполнено в установленном законом порядке.

Судом установлено, что границы разделенного земельного участка №, указанные в межевом плане, определены на основании документов, в числе которых находится чертеж границ земельного участка «Амурупрадор».

Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Реестровая ошибка выражена в пересечении границ смежных земельных участков №, №, № №, № с конструктивными элементами автомобильной дороги «<адрес>».

Установление местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, № № образованных путем раздела земельного участка №, возможно только при одновременном исправлении ошибок в описании частей границ и площадей смежных земельных участков с обязательным согласованием и подписанием акта согласования местоположения границ со всеми заинтересованными лицами (правообладателями смежных земельных участков, границы которых подлежат уточнению).

Таким образом, необходимо установить местоположение границ и площади 6 земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № № №, № образованных путем раздела земельного участка № по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО11.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению: по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что внесение в ЕГРН сведений об описании границ и площади земельного участка ГКУ АО «Амурупрадор» невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка ответчика (координатах характерных (поворотных) точек частей границ), поскольку возникнет пересечение частей границ этих участков.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации).

Внесение в ЕГРН сведений об описании границ и площади образованных земельных участков истца невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ смежных земельных участков (координатах характерных (поворотных) точек частей границ) и их площади, поскольку возникнет пересечение частей границ этих участков.

Поскольку фактические границы смежных земельных участков №, №, № №, № не соответствуют сведениям ЕГРН, указанное обстоятельство препятствует осуществлению кадастрового учета образованных земельных участков и, соответственно, нарушает права истца.

Ответчики ФИО20, ФИО22, ФИО30, ФИО19, ФИО9, ФИО18 и ФИО1 признали исковые требования, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств несоответствия рассматриваемого межевого плана нормам действующего законодательства, требований к подготовке межевого плана, устанавливающих правила оформления межевого плана и требования к его содержанию. Иные ответчики извещены о явке в судебное заседание, своих возражений не представили.

Из материалов дела также следует, что в отношении земельного участка с кадастровым № при выполнении кадастровых работ установлено, что по сведениям ЕГРН он полностью накладывается на автомобильную дорогу (асфальтовое полотно), что подтверждается схемой, составленной по результатам топографической съемки. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Октябрьского района Амурской области подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ указанного участка, однако составить и подписать акт согласования границ не представляется возможным в виду того, что в соответствии с п. 81, 86 Приложения№ 2 к приказу Росреестра от 14.12.2021г № П/0592 акт согласования границ составляется в отношении уточняемых, изменяемых земельных участков, в акте указываются новые, изменяемые точки контура земельного участка, при этом данный участок не содержит таких точек, так как подлежит снятию с кадастрового учета полностью.

Следовательно, требования истца в части снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Управление автомобильных дорог <адрес> «Амурупрадор» удовлетворить.

1. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

2. Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения (записи) об описании местоположения (частей) границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № № №, № №

3.Установить местоположение границ и площади 6 (шести) земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» ФИО11 (номер регистрации кадастрового инженера №).

4.Исправить реестровые ошибки, содержащиеся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № № путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, № №, №, № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» ФИО11 (номер регистрации кадастрового инженера №).

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд Амурской области, начиная с 12 сентября 2023 года.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.