Дело № 2-1564/2025
25RS0010-01-2025-001598-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Черновой М.А.,
при секретаре Мичученко Н.А.,
с участием помощника прокурора г. Находка Лесниковой Д.А.,
представителя истца ФИО1 по доверенности от 04.04.2025 ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по ордеру от 23.06.2025 адвоката Гареевой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГ. года уехала на постоянное проживание в <.........>, а с ДД.ММ.ГГ. года проживает на территории <.........>. Ответчик на территорию России возвращаться не планирует. В настоящее время ФИО3 остается зарегистрированной в жилом помещении истца, хотя более десяти лет в данной квартире не проживает. ФИО3 членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется. При этом ответчик не отказывается сняться с регистрационного учета, но не имеет возможности лично подать заявление на снятие с регистрационного учета. ФИО3 не принимала и не принимает участие в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении ущемляет права и законные интересы собственника. В ином порядке, кроме как в судебном с регистрационного учета ответчика снять не представляется возможным. На основании изложенного, ФИО1 просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, направила представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования по доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 извещалась судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела по указанному в иске адресу, откуда истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой истек срок хранения.
Согласно сведениям о регистрации ответчика, полученным из МВД России, ФИО3 значится зарегистрированной по указанному в иске адресу: <.........>.
В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, ответчику назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Гареева А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика, интересы которой она представляет, ей неизвестна.
Суд, выслушав представителей сторон, помощника прокурора г. Находка, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <.........>.
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение от 26.03.2025, представленной в материалы дела, с ДД.ММ.ГГ. в указанном жилом помещении значится зарегистрированным родственник истца – ФИО3
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений, содержащихся в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанной квартире, расположенной по <.........> не проживает, ее регистрация носит лишь формальный характер.
Представитель истца на обозрение суду представила переписку с ответчиком в мобильном телефоне, в ходе которой ответчик направляла копию своего заграничного паспорта с отметками от ДД.ММ.ГГ. о выезде за пределы территории России в <.........>, а также заявление ФИО3 о признании исковых требований по признанию ее утратившей права пользования жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику ФИО1, в связи с чем она обоснованно обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.
В суде установлено, что фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последней право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик могла бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, <.........>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А.Чернова
решение в мотивированном виде
принято 27.06.2025