Копия.
Дело № г.
26RS0№-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 августа 2023 года.
Апанасенковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Омарова Х.С.,
при секретаре Бородиновой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а так же снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование заявленных требований указывая в иске и в судебном заседании на следующее.
Ей, ФИО1, на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого дома (квартиры) с надворными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, запись регистрации №\А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Основание для регистрации – договор дарения недвижимого имущества от <дата>.
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 – бывший сожитель, который на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает, участие в оплате налогов не принимает. Фактически отношения с ответчиком прекращены с 2021 года, он перестал быть членом семьи истца. Просит суд признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования принадлежащим ей жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении в настоящее время препятствует в реализации своих прав как собственника, предусмотренных законодательством.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, представив пояснения аналогичные пояснениям истца.
Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе: договор дарения квартиры с надворными постройками и земельного участка от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, домовую книгу, согласно которой зарегистрированным в жилом доме истца значится ФИО2, заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленных документов ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Однако, из пояснений истца и ответчика в судебном заседании, следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, фактически проживает по иному адресу, членом семьи истца не является.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата>, собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес>, является истец ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные права собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при изменении места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
Из материалов дела, а так же из пояснений сторон, следует, что ответчик ФИО2, членом семьи истца не является, фактически не проживает в домовладении истца, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, поскольку ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию жилья, и его регистрация создает препятствия собственнику при осуществлении владения и распоряжения жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Разрешая указанные требования истца, суд так же принимает во внимание, что в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, убедившись, что права третьих лиц не нарушаются. В суде достоверно установлено, что ответчик исковые требования истца, признал в полном объеме, иных лиц, чьи права могут быть нарушены, не установлено.
Обсуждая заявленные ФИО1 исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от <дата> №.
В соответствии со статьей 7 закона РФ № от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.
Исходя из положений ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288, 301, 304 ГК РФ, и принимая во внимание то обстоятельство, что обязанность по снятию с регистрационного учета возложена на ФМС России, исковые требования ФИО1 удовлетворению в этой части не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий судья Х.С. Омаров
Решение вступило в законную силу «__»___________ 2023 года.
Копия верна.
Председательствующий судья Х.С. Омаров