РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,
при секретаре фио,
с участием помощника Тверского межрайонного прокурора фио, истца и его представителя,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что после обращения взыскания на основании решения суда на заложенную квартиру ФИО2 утратила право собственности на квартиру. Одновременно с утратой права собственности на квартиру ФИО2 утратила право пользования квартирой.
Собственник квартиры обращался к ответчику с требованиями об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени требования собственника квартиры не выполнены, ключи от квартиры не переданы.
Истец ФИО1, представитель истца фиоА в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся у суда адресам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора фио, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи имущества ЛЗ/22/21/адрес №2-12 от 25.07.2022 года путем покупки с публичных торгов истцом было приобретено в собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Москва, адрес с кадастровым номером 77:01:0001075:1201, общей площадью 30,8 кв. м.
Имущество было реализовано в рамках исполнительного производства в отношении ФИО2, возбужденного на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 21.09.2021 по иску ПАО «Совкомбанк», которым было обращено взыскание на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из выписки из домовой книги по адресу: адрес следует, что в ней зарегистрирована ФИО2.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что после реализации квартиры в рамках исполнительного производства ФИО2 утратила право собственности в отношении квартиры, и одновременно с утратой права собственности на квартиру ФИО2, зарегистрированная в квартире, утратила право пользования квартирой.
До настоящего времени указанное лицо с учета не снялось, ключи от квартиры не переданы.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио