Решение по делу № 2-6806/2023 от 19.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате членских взносов, земельного налога, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на земельный участок.

Люберецкий городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

СНТ «Фортуна» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФСИ, мотивируя их тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что на территории СНТ «Фортуна» ответчику принадлежит земельный участок, кадастровый №, с видом разрешенного использования «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 940 кв.м, по адресу:

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СНТ «Фортуна» к ФСИ о взыскании задолженности по оплате членских взносов, земельного налога, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на земельный участок

Дело № 2-6806/23

50RS0026-01-2023-006091-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Фортуна» к ФСИ о взыскании задолженности по оплате членских взносов, земельного налога, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Фортуна» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФСИ, мотивируя их тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов СНТ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГ для членов СНТ установлен членский взнос в размере 700 рублей, ДД.ММ.ГГ для членов СНТ установлен членский взнос в размере 800 рублей в месяц.

Решением общего собрания СНТ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГ для членов СНТ установлены членские взносы в размере 1500 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГ.

Ответчик членские взносы не оплачивает.

По расчетам истца (л.д. 21, л.д. 87) задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет: 97300 рублей – по членским взносам, 9578,65 рублей – земельный налог, 15832,46 рублей – пени, предусмотренные Уставом от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (л.д. 22-23), 497061,69 рублей – пени 0,5% за каждый день просрочки, предусмотренные Уставом в ред. от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а так же 45653,36 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполненное решения суда от ДД.ММ.ГГ.

Уточненного иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, истцом не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Фортуна» задолженность по оплате членских взносов и земельный налог в размере 106878,65 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45653,36 рублей, пени в размере 512894,15 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 16308,52 рублей, обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0000000:108891.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Фортуна» не явился, извещен.

Ответчик ФСИ в судебное заседание не явилась, извещена.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит исковые требования СНТ «Фортуна» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Закона РФ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст. 14 вышеуказанного Закона РФ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу требований п. 6 и п. 11 ч 2 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 31.12.2019 года) член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно п. 2 ст. 19 Федерального закона № 66- ФЗ собственник земельного участка обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

На основании ст. 14 вышеуказанного Закона РФ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Ответчик является членом СНТ «Фортуна», как пояснил представитель истца в предварительном судебном заседании.

Решением общего собрания членов СНТ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГ для членов СНТ установлен членский взнос в размере 700 рублей в месяц,

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГ предусмотрена оплата земельного налога за выездную дорогу (собственность Союза «Марусин сад») ежеквартально согласно договора №. При отсутствии средств в кассе СНТ – собирать с каждого участка в равных долях.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГ для членов СНТ установлен членский взнос в размере 800 рублей в месяц.

Решения общего собрания членов СНТ в установленном законом порядке не оспаривались и не отменялись.

С ДД.ММ.ГГ ответчик не оплачивает членские взносы, утвержденные на общих собраниях членов СНТ «Фортуна».

Задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составит 96900 рублей, исходя из установленных размеров членских взносов (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (700 руб. х 8 месяцев=5600 руб.), с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (800 руб. х 26 месяцев=20800 руб.), с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (1500 руб. х 47 месяцев = 70500 руб.)

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 96900 рублей.

Истцом также произведен расчет пени, предусмотренных Уставом, согласно которому задолженность по пени по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ из расчета 0,1% в день, что составляет 15832,46 рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ из расчета 0,5% в день составляет 497061,65 рублей.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки (штрафа) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая баланс интересов сторон, период просрочки, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ (со следующего месяца взыскания задолженности) по ДД.ММ.ГГ в сумме 25000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию за неисполнение ответчиком решения суда от ДД.ММ.ГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, взысканы с ФСИ в пользу СНТ «Фортуна» сумму основного долга по оплате взносов в размере 87 380 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 264 рубля, всего 90644 рублей.

Доказательств исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГ ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта, в связи с чем их следует исчислять с ДД.ММ.ГГ от общей суммы взысканных по решению суда денежных средств - 90644 рублей.

Расчет истца по требованию о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ судом проверен и представляется правильным.

Размер процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по вышеуказанному решению суда от взысканных денежных (90644 рублей) составляет 45653,36 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

Требования о взыскании задолженности по оплате земельного налога, а также пени на сумму земельного налога удовлетворению не подлежат, поскольку решениями общего собрания не установлен их размер, доказательств уплаты налога истцом не представлено, обоснованного расчета задолженности по данным требованиям также не представлено.

Требование истца об обращении взыскания на принадлежащий истцу земельный участок не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Истцом в материалы дела не представлены доказательства рыночной стоимости земельного участка, сведений о находящемся на земельном участке недвижимом имуществе, доказательства невозможности исполнения решения суда иным способом, доказательств того, что на имущество, находящееся на земельном участке может быть обращено взыскание, имущество не оценено истцом, начальная продажная стоимость не определена, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 4551 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФСИ в пользу СНТ «Фортуна» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 96900 рублей, пени за просрочку уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 25000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 45 653,36 рублей, госпошлину в размере 4551 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании задолженности по оплате земельного налога за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени на сумму земельного налога, обращении взыскания на земельный участок, а так же свыше присужденных сумм - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 22.09.2023 года.