Решение по делу № 2-5103/2023 от 14.12.2023 - о возложении обязанности восстановить вентиляционный канал в рабочее состояние, взыскании судебных расходов.

УИД 66RS0006-01-2023-004760-65 Дело № 2-5103/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 декабря 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Баранниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности восстановить вентиляционный канал в рабочее состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее – ООО УК «РЭМП-Эльмаш», УК) обратилось с иском к ФИО1 о возложении обязанности восстановить вентиляционный канал в жилом помещении по < адрес > и привести его в рабочее состояние в течении 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что ООО УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > на основании договора об управлении многоквартирным домом от 13.09.2007. При обследовании газового оборудования ООО УК «РЭМП-Эльмаш» в квартире < № > в названном многоквартирном доме было выявлено отсутствие вентиляционного канала, о чем составлен акт от 08.08.2023. Собственника квартиры < № > ФИО1 неоднократно уведомляли о необходимости восстановить вентиляционный канал в рабочее состояние с целью безопасной эксплуатации газового оборудования в жилом помещении, вместе с тем указанные требования в добровольном порядке выполнены не были, что и явилось основанием для обращения УК с настоящим исковым заявлением. Отсутствие вентиляционного канала в квартире ответчика нарушает правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, а также нарушает права иных жильцом дома, которые в настоящее время вынуждены проживать без коммунальной услуги «газоснабжение». Дополнительно истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Определением суда от 25.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена долевой сособственник квартиры < № > – ФИО2 (1/2 доли в праве собственности), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Екатеринбурггаз».

В судебном заседании при рассмотрении требований по существу представитель истца ФИО3 исковое заявление поддержала, указав, что до настоящего момента вентиляционный канал не восстановлен, в рабочее состояние не приведен, ответчики на связь не выходят.

Ответчики в судебное заседание не явились; о слушании дела извещались надлежащим образом. Ответчиками ФИО2, ФИО1 судебная корреспонденция не получена, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, направленное гражданину по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица АО «Екатеринбурггаз» извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие; сообщил, что по состоянию на момент подготовки отзыва газоснабжение подъезда №1 в доме < адрес > не восстановлено.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, с согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила), определено, что к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 10 Правил закреплено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 127 СанПиН 2.1.3684-21 установлено, что здания многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должны быть оборудованы системами питьевого и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с пунктом 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

Согласно пунктам 9.11, 9.12 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр, воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения многоквартирного жилого здания, в том числе через вентиляционные каналы.

Конструктивные решения систем вентиляции не должны допускать перетоков воздуха между квартирами.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и стоянок автомобилей не допускается.

Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь (кухонь-столовых, кухонь-ниш), уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов. При этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

Система вентиляции помещений многоквартирного дома, включая вентиляционные каналы, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом < № >, расположенным по < адрес >, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным 13.09.2007. В силу условий договора управления МКД и положений Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить техническое обслуживание, санитарное содержание общего имущества объекта, а также общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений, обслуживающих более одного помещения в данном доме; проведение периодических профилактических осмотров общего имущества объекта, а также общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений объекта; принимать меры по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечению защиты интересов собственников от действий иных собственников помещений дома.

Как следует из материалов дела, 05.06.2023 в рамках договоров, заключенных между АО «Екатеринбурггаз», ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» и собственниками жилых помещений в доме < адрес >, АО «Екатеринбурггаз» осуществлено плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВГКО), в ходе которого было выявлено отсутствие тяги в вентиляционных каналах, расположенных в кухнях квартир № 2, 6 (1 подъезд).

В целях безопасности жителей подъезда № 1 названного многоквартирного дома, поставка газа была приостановлена на основании подпункта «а» пункта 77 Правил пользования газом.

При проведении обследования жилых помещений управляющей компанией установлено, что собственниками квартиры № 5 в многоквартирном доме № 15 по ул. ФИО4 в г. Екатеринбурге проведено переустройство и переоборудование жилого помещения, а именно демонтированы вентиляционные каналы и шахты. Данное обстоятельство подтверждается актом от 08.08.2023 (л.д. 25), составленными инспектором ПТО, ведущим инженером ПТО, юристом управляющей компании, а также представленными фотоматериалами (л.д. 29-32).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.10.2023, собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доли в праве собственности).

Таким образом, результатом действий ответчиков по демонтажу вентиляционного канала стало нарушение пункта 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, а также пунктов 9.11, 9.12 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», что в свою очередь явилось причиной приостановления поставки газа в квартиры подъезда № 1 многоквартирного дома, и, как следствие, нарушения прав собственников иных квартир в названном доме.

Как следует из отзыва на иск АО «Екатеринбурггаз», по состоянию на 23.11.2023 газоснабжение подъезда № 1 в доме по < адрес > не восстановлено.

Доказательств, свидетельствующих о проведении ответчиками работ по демонтажу вентиляционного канала в отсутствие нарушений положений закона в материалы дела в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Направленное в адрес ответчиков требование о необходимости добровольно восстановить вентиляционный канал (л.д. 20-21) до настоящего времени не исполнено, в судебное заседание ответчики не явились, доводы истца не опровергли; каких-либо доказательств, подтверждающих добровольное исполнение требований истца, в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, установив вышеперечисленные по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиками незаконно произведен демонтаж вентиляционного канала, а также осуществлены действия, нарушающие требования безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, что, безусловно, свидетельствует о нарушении прав иных собственников помещений МКД, в силу чего является основанием для удовлетворения исковых требований и возложения на ответчиков обязанности восстановить вентиляционный канал в рабочее состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана сумма государственной пошлина в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности восстановить вентиляционный канал в рабочее состояние, взыскании судебных расходов ? удовлетворить.

Возложить на ФИО1, < дд.мм.гггг > г.р. (СНИЛС < № >), ФИО2, < дд.мм.гггг > г.р. (СНИЛС < № >) обязанность восстановить вентиляционный канал в рабочее состояние в жилом помещении – квартире по < адрес > в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, < дд.мм.гггг > г.р. (СНИЛС < № >), ФИО2, < дд.мм.гггг > г.р. (СНИЛС < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6000 руб. в равных долях, по 3000 руб. с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.12.2023.

Председательствующий: С.В. Делягина