Дело № 2-854/2023
УИД 12RS0008-01-2023-000826-16
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Медведево 30 июня 2023 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Пузыревой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Герасимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, ФИО1 ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения –квартиры,расположенной по адресу: ..., в равных долях согласно доли права собственности каждого на квартиру.
В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по оплате жилого помещения между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, коммунальные платежи оплачивает она одна.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола»,ПАО «ТНСэнерго Марий Эл», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство», МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы, АО «Единый расчетный центр Республики Марий Эл» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
С учетом положений ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФпредусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой возлагается бремя содержания жилого помещения на собственника.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФустанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости находится в долевой собственности истца и ответчиков: ФИО3 принадлежит 1/2 доли, ФИО2 и ФИО4 по 1/4 доли в праве собственности.
В ходе рассмотрения дела стороны пояснили, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения.
Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, а именно за ФИО2 и ФИО4 по 1/4 доли участия каждого, за ФИО3 1/2 доли участия в расходах по внесению платы за квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом установленной доли каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения удовлетворить.
Определить ФИО1 ФИО14 (паспорт № ...) и ФИО1 ФИО15 (паспорт № ...) по 1/4 доли участия каждого в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,за квартиру по адресу: ....
Определить ФИО3 ФИО16 (паспорт № ...) - 1/2 доли участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,за квартиру по адресу: ....
Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом установленной доли каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.А. Пузырева
Мотивированное решение составлено 04 июля 2023 года