УИД 77RS0019-02-2022-006458-52

Дело № 2-3239/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3239/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 01.03.2021. Истец указывает, что ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, в квартире никогда не проживал, не пользовался ею, факт регистрации фио носит формальный характер. Также истец указывает, что ответчик проживает по адресу: адрес. вместе со своей матерью ФИО4, бывшей женой брата истца, которая также в спорной квартире никогда не проживала. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что и послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио - ФИО3 в судебное заседание явился, к судебному заседанию представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по адресу регистрации в адрес.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, законного представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

В настоящее время ответчик ФИО2 паспортные данные зарегистрирован в спорной квартире с 02.10.2009.

Как указывает истец, несовершеннолетний ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд не может принять признание исковых требований законным представителем ответчика фио - ФИО3, поскольку данное признание исковых требований нарушает права несовершеннолетнего, который в настоящее время с отцом не проживает.

Согласно представленной на запрос суда справке, выданной директором МБОУ «Лицей «ДЕРЖАВА», несовершеннолетний ФИО2, паспортные данные, обучается в адрес в МБОУ «Лицей «ДЕРЖАВА» в 7 классе, был зачислен в 1 класс 01.09.2016. Место фактического проживания – адрес, в подтверждение чего также представлена копия свидетельства о регистрации по месту пребывания № 6611 от 06.12.2019).

Законный представитель фио – ФИО4 (мать) зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Несовершеннолетний ФИО2 обращался за медицинской помощью в ФГБУЗ КБ № 8 ФМБА России в период с 01.02.2017 по 14.04.2022 и наблюдается участковым врачом по адресу: адрес.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, подтверждающих вселение несовершеннолетнего фио в спорную квартиру не представлено, в настоящее время истец является собственником квартиры, законные представителя несовершеннолетнего ответчика в спорной квартире не зарегистрированы, ответчик членом семьи собственника не является, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает права собственника квартиры, вопрос о возможности сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок истцу и суду не заявлено, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, в связи с чем суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика фио в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Поскольку требование истца о признании ответчика фио утратившим право пользования спорной квартирой удовлетворено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с данной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судьяфио