УИД 27RS0(№)-84

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Резник И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Леоновым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с иском в суд к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований указав, что (дата) умерла ФИО2 С ее смертью открылось наследство, включающее ? долю в праве собственности на квартиру. В установленный для принятия наследства срок она обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу, который указал на обстоятельство, препятствующее выдаче свидетельства, а именно: в пункте 1 договора купли-продажи квартиры от (дата) указано, что продается квартира по адресу (адрес), но в пункте 2 казано, что предметом договора является квартира по адресу (адрес). Право собственности правильно было зарегистрировано на (адрес), однако из-за несоответствия номера квартиры, указанного в п. 1 и 2 договора купли-продажи квартиры от (дата) нарушается ее право собственности на ? долю в паве собственности на квартиру, возникшее в силу наследования. Просила включить в состав наследства ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), признать за ней право собственности.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) в качестве третьих лиц привлечены – ФИО3, нотариус нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что они с ФИО3 являются соседями. В 2013 году они решили обменяться квартирами, через договор купли-продажи. Однако риелтор в договоре допустила опечатку. В 1 пункте верно указано, что продается квартира по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), а во втором пункте указано, что предметом купли-продажи является квартира по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В связи с этим нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство. Хотя в ЕГРН всё правильно зарегистрировано.

Представитель ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), ФИО3, нотариус нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениями ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ДВ (№).

На основании договора купли-продажи, заключенного (дата) между ФИО3 «Продавец» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 «покупатель» с другой стороны, последние приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

В п. 1 договора указано, что продавец продал, а покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру под (№), находящуюся по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

В пункте 2 указано, что предметом продажи является квартира, расположенная по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права по ? доли на квартиру, расположенную по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (27-АВ (№), 27-АВ (№)).

В едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

В едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).

(дата) умерла ФИО2 (свидетельство о смерти II-ДВ (№)).

После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело 281/2022.

В связи с тем, что в п.2 договора купли-продажи от (дата) указано, что предметом продажи является квартира, расположенная по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) нотариус /со слов истца/ отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, учитывая, что договор купли-продажи состоялся в 2013 году, право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) по ? доли за ФИО1 и ФИО2, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), никто за оспариванием данного факта не обращался, суд приходит к выводу, что в договоре купли-продажи от (дата) допущена опечатка и удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ы, (дата) года рождения, умершей (дата), 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес) ((№)), право собственности в виде 1/2 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) порядке наследования после смерти ФИО2 ы, (дата) года рождения, умершей (дата).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес).

Судья И.А. Резник

Мотивированный текст решения суда изготовлен (дата)