Дело №2-1199/2025 копия
УИД 33RS0005-01-2024-004648-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. ФИО8 19 мая 2025 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,
при секретаре Сарохан В.В.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО4.
В обоснование заявленных требований указали, что 28 октября 2002 года между администрацией Александровского района и ФИО4 заключен договор на передачу квартир в собственность, в соответствии с которым ФИО4 и членам его семьи ФИО3, ФИО5 передана в собственность квартира, общей площадью 62,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с договором доля в праве собственности на приватизируемую квартиру составила по 1/3 каждому. 27 февраля 2014 года ФИО4 умер. ФИО3 – супруга наследодателя, ФИО2 и ФИО6 (после заключения брака – ФИО1) А.Н. – дети наследодателя вступили в наследство на все наследственное имущество ФИО4 Получить свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на указанную выше квартиру во внесудебном порядке оказалось невозможно, поскольку договор приватизации квартиры не был зарегистрирован в государственном реестре недвижимости.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные ими требования по изложенным в исковом заявлении доводам, наставивали на удовлетворении иска.
Истец ФИО3, извещенная о времени дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в адрес суда заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.94).
Ответчик администрация муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, согласно поступившем ранее в адрес суда ходатайству начальник правового управления ФИО7 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании заявления ФИО4 от 14 июля 2002 года между Администрацией округа ФИО8 и ФИО4 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28 октября 2002 года (л.д.13,14).
Из условий указанного договора следует, что Администрация передала в собственность, а гражданин приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Члены семьи участвующие в приватизации по 1/3 доли каждому – ФИО4, ФИО3, ФИО5
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 2 июля 2002 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 20 декабря 1974 года - ФИО4 и ФИО3, с 29 июня 1998 года – ФИО3 и ФИО5 (л.д.15).
Между тем, как следует из материалов дела, право собственности на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было (л.д.6).
дата ФИО4 умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии II-НА № (л.д.7).
Из поступивших по запросу суда материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились: жена – ФИО3, сын – ФИО2, дочь – ФИО1 (л.д.21-59).
ФИО2 и ФИО1 нотариусом Александровского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из 1/6 доли прав на денежные средства и земельный участок с кадастровым номером 33:01:001409:147 (л.д.51 об.-55).
Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указали, что при жизни ФИО4, право собственности на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем получить свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на спорную квартиру после его смерти оказало невозможно.
Статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании, между Администрацией округа ФИО8 и ФИО4 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28 октября 2002 года, распложенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая, что ФИО4 при жизни выразил волю на приватизацию спорного жилого помещения, о чем свидетельствует подписание необходимых документов, а также то обстоятельство, что заявление на приватизацию не отзывал, подписал договор передачи, который не расторгал, при этом регистрация перехода права собственности не произошла по объективным причинам: в силу возраста, юридической неграмотности, добросовестного заблуждения.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что истцы являются наследниками умершего ФИО4 принявшими наследство, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в наследственную массу после смерти ФИО4 умершего дата.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за каждым по 1/9 доле в праве общей долевой собственности.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина
№
№
№
№