УИД 77RS0011-02-2023-002579-04

дело № 2-2244/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес и фио, дом 31, корп.2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на машино-место № 90 площадью 18,1 кв.м., расположенное в многоэтажном этаже-стоянке, этаж 4, пом. I, по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004023:1322, мотивируя свои требования тем, что он приобрел у ООО «Фирма Саланф-Строй» машино-место, оплатил его, однако ООО «Фирма Саланф-Строй» свои обязательства исполнило ненадлежащим образом, право собственности на машино-место за собой не зарегистрировало, не передала истцу документы для регистрации права собственности за ним, а 25.08.2015 их деятельность как юридического лица была прекращена в связи с ликвидацией. Поскольку в ином порядке зарегистрировать право собственности за собой не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменное ходатайство об исключении их из числа ответчиков.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, письменные объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца на основании следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным выше кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 18 апреля 1995 года № 318 «О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок», а также Постановлением Правительства адрес от 12 марта 1997 г. № 216 «О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения» была утверждена Программа массового строительства в адрес многоэтажных гаражей-стоянок (далее– Программа).

В целях дальнейшей реализации Программы было принято Постановление Правительства адрес от 26 декабря 2000 г. № 1013-ПП «О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в адрес на 2001-2004 г.», в Приложении № 1 к которому был утвержден «Базовый адресный перечень земельных участков, отведенных для строительства гаражей-стоянок на период 2001-2004 г.г.»

В соответствии с пунктом 20 Приложения №1 к Постановлению Правительства 1013-ПП было запланировано строительство многоэтажного гаража-стоянки на 100 машино-мест по адресу адрес, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 2001 год, заказчиком была определена «Управляющая компания адрес».

На основании Программы, а также Распоряжения префекта адрес от 14.10.1998 № 9374 «О предоставлении Открытому акционерному обществу «Управляющая компания адрес» земельного участка во вл.18 по адрес (рег. № Московского земельного комитета РД4-4694/8 от 22.10.98 г.) был заключен Договор аренды земель в адрес № М-09-013423 от 02.02.1999 г. между Московским земельным комитетом (арендодатель) и ОАО «Управляющая компания адрес» (арендатор), предметом которого являлся земельный участок, площадью 2 000 кв. м, имеющий адресные ориентиры: адрес, для использования территории для строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажного гаража вместимостью до 100 машино-мест (п. 1.1 Договора).

Также на основании Программы 23 декабря 1998 г. между Правительством адрес в лице префекта адрес фио (Администрация), ОАО «Управляющая компания адрес» (Заказчик), ООО «Фирма Саланф-строй» (Инвестор) и адрес «Соляр Строй» (Генподрядчик) был заключен многосторонний Контракт по реализации инвестиционного проекта на территории адрес по строительству многоэтажного гаража-стоянки, регистрационный номер контракта – №27-ИГ. Предметом Контракта являлась реализация инвестиционного проекта по адресу: адрес, с предполагаемым объемом инвестиций сумма в строительство многоэтажного гаража-стоянки ориентировочно на 100 машино-мест и устройства всех его инженерных сетей (п. 2.1 Контракта).

Контрактом от 23 декабря 1998 года предусматривалось оформление гаража-стоянки в собственность после ввода его в эксплуатацию. Так, в соответствии с п. 3.1 Контракта, «с момента полного выполнения Сторонами обязательств по настоящему Контракту объект является долевой собственностью Администрации и Инвестора», а в соответствии с п. 3.3 Контракта «Оформление имущественных прав Сторон на долевую собственность производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения условий и обязательств по Контракту».

Согласно ст. 6 Контракта от 23 декабря 1998 г. «Инвестор вправе по согласованию с Администрацией уступить свои права по контракту третьему лицу полностью или частично при условии принятия последним всех его обязательств без увеличения сроков строительства. Переуступка прав оформляется дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего Контракта».

25 сентября 2000 года между ООО «Фирма Саланф-строй» (далее – Инвестор) и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № 90 по условиям которого Инвестор переуступает ФИО1 свои обязательства и права требования в части оформления права собственности на 1 (одно) машиноместо № 90 в указанном многоэтажном гараже-стоянке.

Истец свои обязательства по оплате машино-места исполнил в полном объеме, что подтверждается протоколом к соглашению об уступке и приходным кассовым ордером № 04273 от 25.09.2000 на сумму сумма.

30 января 2007 года, в соответствии с Распоряжением префекта адрес от 30 января 2007 г., был утвержден Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (многофункционального гаража-стоянки по адресу: адрес).

Согласно пп. 4.1 и 4.2 Дополнительного соглашения Инвестор взял на себя обязательства обеспечить регистрацию права собственности на объект инвестирования и в месячный срок после ввода в эксплуатацию объекта инвестирования и оформления прав собственности на него при условии исполнения Дольщиком своих обязательств передать Дольщику по акту правоустанавливающие документы, подтверждающие его право общей долевой собственности на объект инвестирования и машино-место № 90.

Однако, ООО «Фирма Саланф-строй» своевременно свои обязанности не исполнил и право собственности на машино-место не зарегистрировано до настоящего времени.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ООО «Фирма Саланф-строй» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией 25 августа 2015 года.

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а принимая во внимание оплату истцом машино-места, отсутствие правопритязаний на него третьих лиц суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании за ним права собственности на машино-место № 90, указав в решении что оно является основанием для регистрации права собственности на машино-место за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 90 площадью 18,1 кв.м., расположенное в многоэтажном этаже-стоянке, этаж 4, пом. I, по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004023:1322.

Решение является основанием для регистрации права собственности на машино-место № 90 площадью 18,1 кв.м., расположенное в многоэтажном этаже-стоянке, этаж 4, пом. I, по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004023:1322 за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коптевский районный суд адрес.

Судья: фио

Решение в окончательной форме составлено 17 августа 2023г.