50RS0039-01-2022-008511-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре Степанян Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-5635/2022 по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об оспаривании решения, обязании осуществить действия,

Установил :

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № <номер> об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области повторно рассмотреть заявление ФИО2 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное <дата> за № <номер> и осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> указывая на то, что вступившим в законную силу заочным решением <...> от <дата> включён в наследственную массу после смерти ФИО1 земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер>. Признано по праву наследования за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. <дата> административный истец направила в адрес административного ответчика заявление и необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок. Уведомлением административного ответчика от <дата> государственная регистрация прав административного истца была приостановлена до <дата> по следующим основаниям:

- согласно сведениям ЕГРН, в отношении названного земельного участка зарегистрировано право собственности в пользу третьего лица. Таким образом, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

- согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении земельного участка имеются записи о запрещении совершения регистрационных действий, наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя <...> <номер> (<номер> от <дата> В установленном законом порядке постановлений об отмене вышеуказанных обеспечительных мер Ответчику не поступало.

<дата> административный истец подала заявление о представлении дополнительных документов, а именно двух постановлений о снятии запрета на совершение действий по регистрации от <дата>, вынесенных судебным приставом-исполнителем ОСП по <...> ФИО6 в рамках исполнительного производства <номер>-ИП в отношении указанного земельного участка. Уведомлением административного ответчика от <дата>, истцу отказано в государственной регистрации прав на земельный участок ввиду не устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав. Вместе с тем, право собственности в пользу третьего лица (ФИО3 - прим.) в отношении земельного участка было зарегистрировано <дата>, в то время как право собственности административного истца на данный земельный участок было признано решением суда <дата> Из вышеприведенного вступившего в законную силу заочного решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> следует, что установлена обязанность Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности административного истца ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, с одновременным снятием с регистрационного учета сведений ЕГРН о праве собственности предыдущего собственника данного земельного участка.

В судебное заседание административный истец ФИО2 не явилась, извещена, письменно просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Административный ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменные возражения.

Заинтересованное лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заинтересованное лицо – ФИО4 явилась, возражала против иска, поддержала письменные возражения, представленные в материалы дела.

Выслушав заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии сулей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 12 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Судом установлено, что заочным <...> от <дата> исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области, <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество были удовлетворены. Судом постановлено: включить в наследственную массу после смерти ФИО1 земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> признать по праву наследования за ФИО2 право собственности земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> исправлены допущенные в заочном решении Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> описки – указав по тексту решения адрес спорного земельного участка: <адрес>, кадастровый <номер>.

<дата> ФИО2 обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

<дата> <...> по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Исходя из информации, изложенной в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав N <номер>/1 от <дата>, Росреестром проведена правовая экспертиза предоставленных административным истцом документов и выявлено, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Вместе с тем, согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении земельного участка имеются записи о запрещении совершения регистрационных действий, наложенных на основании: - Постановление судебного пристава-исполнителя <номер>) от <дата> (<...>

<дата> постановлением СПИ ОСП по Северо-Западному АО арест со спорного земельного участка снят.

Уведомлением <...> Управления Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № <номер> <дата> ФИО2 отказано в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок в связи истечением <дата> срока приостановлении, указанного в направляемом уведомлении от <дата> № <номер>/1 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов<номер>, и неустранением приведенной (ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей (их) осуществлению государственной регистрации прав.

Из представленного в материалы дела постановления Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата> <номер> следует, что ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «ведение садоводства».

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно статье 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Отказывая в удовлетворении административных исковых требований, суд исходит из того, что постановлением <...> от <дата> <номер> ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель: <...>», с видом разрешенного использования «<...>». Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН <дата> <номер>.

Основания, по которым приостановлена государственная регистрация прав по заявлению ФИО7 от <дата> № <номер>1, являются обоснованными, поскольку, учитывая вышеизложенное, действительно имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. Оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации от <дата> № <номер>/3 является законным.

Руководствуясь ст. ст. 175 - 180 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № <номер> об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области повторно рассмотреть заявление ФИО2 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное <дата> за № <номер> и осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.10.2022г.