Решение по делу № 2-1055/2025 от 14.03.2025 - о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением.

Дело № 2- 1055/2025 УИД 27RS0006-01-2022-001591-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 марта 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика Емельяненко Е.П.

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года матери истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи совхозом «Дружба» для проживания было предоставлено жилое помещение - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Истец вместе с матерью и другими членами семьи в данном жилом помещении стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ года, но зарегистрировался в нем только лишь ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована сестра истца - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13. и ее дочь - ФИО4 выбыли из квартиры на новое место жительства, и больше в данной квартире никогда не проживали. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года мать - ФИО3 тоже выбыла из данной квартиры и больше в ней не живет.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, в связи с чем снята с регистрационного учета. Место жительство ФИО4 истцу неизвестно. ФИО4 до сих пор зарегистрирована в данной квартире, но фактически в ней не живет и не пользуется ею уже длительное время, не несет обязанностей по ремонту и содержанию жилья. Все лицевые счета по предоставляемым истцу, и членам его семьи коммунальным услугам оформлены на его мать, но он их полностью оплачивает сам. Мать истца и ФИО4 добровольно выбыли из данной квартиры в другое место жительство, препятствий в пользовании данным жилым помещением истец им никогда не чинил, и никого из квартиры не выгонял. Выбытие носит постоянный характер, каких-либо действий, свидетельствующих о заинтересованности моей матери и ФИО4 в пользовании данным жилым помещением не предпринималось. ФИО4 личных вещей в квартире не имеет, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведёт. Нахождение ФИО4 на регистрационном учете в данной квартире нарушает права истца и членов его семьи.

ФИО2 является членом семьи умершего нанимателя, что подтверждается свидетельством о рождении на его имя, в котором указано, что его матерью является ФИО3. Остальные дееспособные члены его семьи не возражают против признания его нанимателем жилого помещения - <адрес>. расположенной в <адрес>. Таким образом, в силу закона и близкого родства, истец имеет право на признание себя нанимателем вышеуказанного жилого помещения, и соответственно, заключения с ним оговора социального найма жилого помещения.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит:

1. Признать его ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

2. Возложить на Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

3. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала в письменном заявлении, что не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Емельяненко Е.П. иск не признала.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно, ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании решения профкома совхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО3 на состав семьи: глава семьи ФИО3, сына ФИО2 и дочерей ФИО12 и ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании решения профкома <адрес> ФИО3 выдан корешок ордера на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно записи в поквартирной карточке в качестве нанимателя жилого помещения <адрес> в <адрес> до настоящего времени указана ФИО3 и значатся зарегистрированными: сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО6, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внуки ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец с момента предоставления указанного жилого помещения, зарегистрирован в нем и проживает совместно с членами своей семьи ФИО12, ФИО15, ФИО16, несет расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные платежи.

Согласно выписки из реестра имущества Хабаровского муниципального района, объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес> включена в реестр имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ФИО2 вселен нанимателем ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, где длительное время и надлежащим образом в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета.

Требования ФИО2 о признании его нанимателем жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно записи в поквартирной карточке в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> также значится зарегистрировА. ФИО4

ФИО7 в указанном жилом помещении не проживает примерно с 2005 г., что подтверждается справкой УУП ОП № ОМВД России по <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими (прекратившими) право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая, что ответчица в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, не несет расходы по его содержанию, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, заявленные требования истца о признании Буньковой (Милишникову) А.А., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Возложить обязанность на Комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 21.03.2025 г.

Судья М.Г. Константинова