Решение по делу № 2-119/2025 от 03.03.2025

№57RS0026-01-2024-002961-84

Дело №2-119/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее администрация) о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования обоснованы тем, что постановлением Главы <данные изъяты> на основании выписок из протоколов заседания профсоюзного комитета Орловского НИИСХ, письма администрации и профкома <данные изъяты> «О распределении жилья», ФИО2 и членам его семьи была выделена <данные изъяты> в коттедже <данные изъяты>, бывшей аптеке, в <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Решением <данные изъяты> по делу <данные изъяты> за ФИО1 было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Одновременно с предоставлением жилого помещения семье Т-вых для использования был предоставлен земельный участок под домом, который был огорожен забором. С 1995 года семья истца является фактическим владельцем земельного участка, однако право собственности на землю в настоящее время не зарегистрировано. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> в указанных в иске координатах.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности <данные изъяты>. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа по доверенности <данные изъяты>. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При рассмотрении настоящего иска судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно постановлению Главы <данные изъяты> на основании выписок из протоколов заседания профсоюзного комитета Орловского НИИСХ, Письма администрации и профкома <данные изъяты> и <данные изъяты> «О распределении жилья», ФИО2 и членам его семьи была выделена <данные изъяты> в коттедже №<данные изъяты> бывшей аптеке, в <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>7 кв.м.

ФИО2 был выдан ордер <данные изъяты> на право занятия двухкомнатной квартиры с семьей, состоящей из трех человек (включая истца, приходящегося сыном основному квартиросъемщику) по адресу <данные изъяты>.

На основании постановления <данные изъяты>2006 данному жилому помещению присвоен адрес: <данные изъяты>

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> г.: <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается также копией поквартирной карточки, выпиской из похозяйтсвенной книги лицевой счет <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты>. по делу <данные изъяты> за ФИО1 было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 приводил доводы о том, что одновременно с предоставлением жилого помещения семье Т-вых для использования был предоставлен земельный участок под домом, который был огорожен забором. С 1995 года семья истца является фактическим владельцем земельного участка, однако право собственности на землю в настоящее время не зарегистрировано.

В похозяйственной книге <данные изъяты> <данные изъяты> годы указано, что по адресу <данные изъяты> в хозяйстве <данные изъяты>, ФИО1 в пользовании находился земельный участок площадью по состоянию на 1997 г. - 0,42 Га, а 1999-2001 - 1,42 Га.

В похозяйственной книге за <данные изъяты> г. также указано, что в хозяйстве Т-вых в <данные изъяты> всего 1,42 Га земли, из которых 0,42 Га в собственности, 1 Га в пользовании.

При рассмотрении настоящего дела по запросу суда были представлены постановление Главы <данные изъяты>, в соответствии с которым за <данные изъяты>. (отец истца), проживающим в п<данные изъяты> был закреплен земельный участок, по фактическому землепользованию для ведения огородничества, площадью 0,3 Га.

Постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации от <данные изъяты> (отец истца), проживающим в п<данные изъяты> был выделен земельный участок в пользование без права застройки для расширения приусадебного землепользования, площадью 1 Га.

Обращаясь с настоящим с настоящим иском в суд, ФИО1 помимо прочего указывал, что он добросовестно и открыто пользовался спорным участком как своим собственным.

С соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 3 названной статьи указано, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что семье ФИО1 выделялся земельный участок в п<данные изъяты>, которым его семья до настоящего времени более 15 лет добросовестно пользуется, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> в координатах:

X Y

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025.

Судья А.В.Найденов