дело №2-1-229/2023
УИД 40RS0010-01-2023-000243-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.
при секретаре Новиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области
26 апреля 2023 г.
дело по иску ФИО1 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж,
установил:
4.04.2023 ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в 1996 г. он приобрел у ФИО2 гараж в районе завода ЖБК и СД за наличный расчет. В распоряжении исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Калужской области от 8.06.1988 было сделано исправление 12.02.1996 собственника на ФИО1, указав его фамилию с ошибкой. В схеме распоряжения указано, что участок № значится за ФИО1 С момента приобретения гаража он владеет и пользуется им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, связанные с содержанием гаража, полностью несет бремя содержания имущества.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывая доводами, указанными в иске, просил их удовлетворить. Также указал, что ФИО2 в 1988 г. на предоставленном ему земельном участке в <адрес> возвел спорный гараж, в 1996 году он приобрел у ФИО2 данный гараж по договору купли-продажи, который был заключен в устной форме. С этого момента он стал владеть и пользоваться данным гаражом как своим собственным имуществом, он владеет открыто и добросовестно этим гаражом, как своим собственным имуществом на протяжении более 27 лет, все знали, что данный гараж принадлежит ему. Он производил оплату налога на имущество за гараж и земельный участок под гаражом вплоть до 2007 г. Просил признать за ним право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в ходатайстве, адресованном суду, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в разрешении вопроса полагается на усмотрение суда.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Распоряжением Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Калужской области от 08.06.1988 № ФИО2 разрешено строительство кирпичного гаража размером 4 х 5,5 метра в <адрес> согласно схемы (л.д. 5). Затем 12.02.1996 в указанное распоряжение было внесено исправление, фамилия ФИО2 зачеркнута и указано, что разрешение выдано ФИО1 Из схемы расположения гаража в <адрес> указано, что застройщиком гаража № является ФИО1 (л.д. 6).
В судебном заседании из объяснений истца установлено, что ФИО2 в 1988 году выстроил спорный кирпичный гараж в <адрес> и в 1996 году продал данный гараж ему, однако договор купли-продажи был заключен в устной форме. С 1996 году данным гаражом владеет и пользуется он.
Согласно техническому паспорту Кировского филиала КП «БТИ» по состоянию на 9.02.2023 кирпичный гараж, инвентарный №, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является постройкой 1988 года, право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 8-14).
Из сообщения межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 21.04.2023 № следует, что строение спорного гаража с инвентарным номером 14204 соответствует требованиям правил противопожарного режима в Российской Федерации (л.д. 31).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили тот факт, что около 20 лет гаражом, расположенным в <адрес>, пользуется ФИО1 Все знают, что данный гараж принадлежит ему, он следит за надлежащим состоянием гаража, осуществляет его ремонт.
Из налоговых уведомлений и квитанций об оплате следует, что ФИО1 с 2001 года по 2007 год оплачивал налог на имущество, начисляемый на гараж, расположенный в <адрес>, а также оплачивал земельный налог, начисляемый за земельный участок под гаражом в микрорайоне ЖБК (л.д. 36-48).
В судебном заседании из объяснений истца и показаний свидетелей установлено, что кроме спорного гаража у истца не имеется во владении и пользовании других гаражей, расположенных в <адрес>.
Учитывая вышеуказанные правовые нормы и изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорный гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен и принадлежал ФИО2, продавшему данный гараж ФИО1 без оформления каких-либо договоров в письменной форме, который с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным имуществом более 27 лет, на протяжении семи лет истец оплачивал налог на имущество за спорный гараж и земельный налог за земельный участок под гаражом, ФИО2 и иные лица не предъявляли и не предъявляют прав на спорный гараж, вследствие чего имеются правовые основания для признания за истцом в порядке приобретательной давности права собственности на указанный гараж.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт Российской Федерации серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на гараж общей площадью 22,4 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Тришкина
Решение суда в окончательной форме принято 3 мая 2023 г.