Дело № 2-1026/2026
УИД 35RS0010-01-2025-016605-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда
15 января 2026 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.
при секретаре Романовой А.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Роща» о признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Роща» (далее – ГСК «Роща») об образовании земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу для строительства гаражей. Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации горда Вологды от 4 сентября 2025 года № ФИО4 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражным боксом с кадастровым номером №, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Основанием для отказа указано на несоответствие земельного участка условиям статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о возведении гаража с кадастровым номером № в 2011 году (после дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 года).
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, указывая, что гараж построен в 1995 году, на 2011 год имел износ 25 %, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО4 просит образовать земельный участок площадью 24 кв.м в границах кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане земельного участка от 26 ноября 2025 года, выполненном кадастровым инженером ФИО1:
Координаты, м
Номера характерных точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, образованный из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ГСК «Роща», Администрация города Вологды в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом учитывает, что в Земельном кодексе Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В целях реализации названного принципа пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Главы города Вологды от 30 марта 1993 года № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Роща» и предоставлении ему земельного участка по <адрес> для строительства гаражных боксов» ГСК «Роща» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по <адрес> площадью ориентировочно 2,3 га для строительства гаражных боксов, утвержден список индивидуальных застройщиков.
На основании постановления Администрации города Вологды от 28 сентября 1995 года № «Об утверждении материалов инвентаризации земель в квартале № г. Вологды и протокола их рассмотрения» ГСК «Роща» предоставлен в аренду земельный участок № площадью 14 052 кв.м по <адрес> для строительства гаражных боксов.
Постановлением Администрации от 12 марта 1998 года № «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК «Роща» гаражно-строительному кооперативу «Роща» предоставлен в аренду земельный участок 14 052 кв.м по <адрес> в аренду сроком на 5 лет для эксплуатации индивидуальных гаражей.
Согласно координатам и представленной схеме образуемый земельный участок расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 37 051 кв.м с видом разрешенного использования «строительство гаражных боксов». В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: бессрочное (постоянное) пользование; Размер доли в праве: 23 000 кв.м; Правообладатель: ГСК «Роща».
Одноэтажное здание гаража с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.м, с местоположением: <адрес> находится в собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 ноября 2025 года.
По данным Администрации здание гаража расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.
Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1, следует, что земельный участок под гаражным боксом образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадь земельного участка под гаражным боксом № по фактическому использованию составляет 24 кв.м.
В связи с нахождением на земельном участке гаражного бокса, на который приобретено право собственности ФИО4, истец, в силу приведенных выше норм федерального законодательства, имеет право приобрести такой земельный участок в собственность.
Сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о завершении строительства гаражного бокса в 2011 году не являются основанием для отказа в предоставлении в собственность истцу земельного участка под гаражным боксом №, так как, согласно справке председателя ГСК «Роща» ФИО2 от 12 июня 2025 года, гараж построен в 1995 году, согласно кадастровому паспорту помещения от 17 февраля 2012 года, износ гаража № на 2011 год составляет 25 %.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к Администрации города Вологды (ИНН <***>), гаражно-строительному кооперативу «Роща» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Образовать земельный участок площадью 24 кв.м в границах кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Роща», помещение №, путем раздела земельного участка с кадастровым №, государственная собственность на который не разграничена, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане земельного участка от 26 ноября 2025 года, выполненном кадастровым инженером ФИО1:
Координаты, м
Номера характерных точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, образованный из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 24кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд в соответствии с межевым планом от 26 ноября 2025 года, выполненном кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатам характерных точек:
Координаты, м
Номера характерных точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Е.В. Вахрушева
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 января 2026 года.