ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 годаг. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8124/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере 100 000 руб., госпошлину 3200, 00 руб..

В обоснование заявленных истец требований указал, что между ФИО1 (Покупатель, Истец), и ФИО2 (Продавец, Ответчик), был заключен Предварительный договор купли продажи недвижимости №……….. от 28.11.2023 г. и заключено соглашение о задатке к предварительному договору от 28.11.2023 г., согласно которым стороны обязуются заключить договор купли- продажи объекта недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 118,7 кв.м., по адресу: г. ……………………………. кадастровый номер ……………. и земельный участок общей площадью 1260,0 кв. м., по адресу: ……………………….., кадастровый номер ……………………. В соответствии с п. 1 соглашения, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта покупатель передал, а продавец получил денежные средства в размере 50 000,00 рублей, что подтверждается чеком №………………… по операции от 28.11.2023 г. по переводу клиенту СберБанка. Договор купли-продажи стороны должны были подписать в срок до 12.12.2023 г. включительно, однако по вине продавца, не получившего необходимые документы и разрешения для проведения сделки, подписание основного договора в срок, указанный в предварительном договоре не состоялось. Требование истца от 19.12.2023 г. о возвращении задатка в двойном размере по причине нарушения обязательств по заключению основного договора, ответчик добровольно не удовлетворил. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд.

Истец в судебное не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

С учетом положений ст. 167, ст.ст. 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, заочно.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

По материалам дела установлено, что 28.11.2023 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости №…………….от 28.11.2023 г. и соглашение о задатке к предварительному договору от 28.11.2023 г., согласно которым стороны обязуются заключить договор купли- продажи объекта недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 118,7 кв.м., по адресу: …………………. кадастровый номер ……………….. и земельный участок общей площадью 1260,0 кв. м., по адресу: ……………………, кадастровый номер ……………………….

В соответствии с п. 1 соглашения, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта покупатель передал, а продавец получил денежные средства в размере 50 000,00 рублей, что подтверждается чеком №…………..по операции от 28.11.2023 г. по переводу клиенту СберБанка.

Договор купли-продажи стороны должны были подписать в срок до 12.12.2023 г. включительно.

Истец указывает, что по вине продавца, не получившего необходимые документы и разрешения для проведения сделки, подписание основного договора в срок, указанный в предварительном договоре не состоялось.

Требование истца от 19.12.2023 г. о возвращении задатка в двойном размере по причине нарушения обязательств по заключению основного договора, ответчик добровольно не удовлетворил.

В ходе рассмотрения дела доказательств, опровергающих доводы истца и предоставленные с его стороны доказательства не было предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать с ответчика в сумме 3200,00 руб., поскольку иск удовлетворяется в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО1 (ИНН …………..) с ФИО2 (ИНН ………….) сумму в размере 100 000 руб., госпошлину 3200,00 руб..

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2025