Дело № 2-2809/2022

03RS0013-01-2022-004070-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Демским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла истцу как к взыскателю в счет погашения задолженности по исполнительному документу.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

После осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 направлено письмо с требованием об освобождении жилого помещения, передачи ключей, снятии с регистрационного учета в добровольном порядке.

Однако до настоящего момента указанные требования не были удовлетворены.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, суду пояснил, что ФИО2 подано заявление в Арбитражный суд Республики Башкортостан о признании его несостоятельным (банкротом).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, поскольку в рамках реализации указанного жилого помещения перед ними были исполнены обязательства по исполнительному документу. Просили обратить внимание на то, что решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 октября 2018 года стало исполнимым только после реализации имущества, а подача заявления об объявлении себя банкротом направлена на уход от денежных обязательств.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 октября 2018 года исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО6, ФИО11, ФИО12 В-А., ФИО13, ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В ходе исполнительного производства жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> передано на торги.

На основании постановления судебного пристав-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> передано взыскателю ФИО1, как реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно на сумму 2529750 рублей.

Постановлением судебного пристав-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан от 23 сентября 2022 года регистрирующему органу поручено провести в установленный законодательством Российской Федерации срок государственную регистрацию права взыскателя ФИО1 на имущество должника: <адрес>

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 ноября 2022 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 14 октября 2022 года принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, право собственности ФИО1 на указанное имущество подтверждено документально, до настоящего времени никем не оспорено и недействительным не признано.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, по обращении взыскания на спорное жилое помещение (квартиру) право пользования ответчика данным имуществом прекратилось и оснований для его сохранения не имеется; задолженность по исполнительному производству перед взыскателями до настоящего времени не погашена; какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между сторонами не достигнуто; против проживания ответчика в данном жилом помещении истец возражает.

При этом, ФИО2 до настоящего времени без законных оснований зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, чем ограничивает права ФИО1 по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 08 ноября 2022 года установлено, что за правообладателем ФИО2 зарегистрирован в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению заявленные требования о выселении ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о том, что нарушены имущественные права ФИО2 и его кредиторов, поскольку им подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом) являются необоснованными.

Статьей 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

С даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;

При этом, предметом настоящего спора является право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которое в силу указанных выше норм в конкурсную массу не включается, в связи с чем обжалуемым решением не затронуты права и обязанности ФИО2 и его кредиторов, вытекающие из процедуры банкротства.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <адрес>

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2022 года.