Решение по делу № 2-949/2022 от 19.12.2022 | Кимовский городской суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем Полесской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-949/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований, просила о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ следующих участков:

К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>;

При этом также просила суд об исправлении реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ следующих земельных участков:

обозначение характерных точек границ

координаты, м

<данные изъяты>

К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение характерных точек границ

координаты, м

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Для производства кадастровых работ истец обращалась к кадастровому инженеру, который установил, что фактические границы земельного участка истца с К№ не соответствуют данным в ЕГРН, налагаются на границы земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2, сведения об описании местоположения данного земельного участка, как и земельного участка истца, внесены в ЕГРН. Также кадастровым инженером установлено, что причиной пересечения границ земельных участков явилась реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчика.

Достигнуть устранения выявленной реестровой ошибки во внесудебном порядке не удалось, что явилось причиной для обращения с иском в суд.

Стороны и их представители в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещались надлежащим образом, не явились, не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ (пункт 1) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ способы защиты земельных прав указаны в главе 9 Кодекса. Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По данному делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщил истцу о выявлении реестровой ошибки вследствие пересечения границ земельного участка с К№ с границами земельных участков с К№. Рекомендовано устранить имеющиеся противоречия с собственником земельного участка с К№, а в случае их несогласия – в суде.

В судебном заседании исследованы сведения об уточненных координатах границ земельных участков с К№ и К№.

Исправление имеющейся реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ следующих земельных участков:

обозначение характерных точек границ

координаты, м

<данные изъяты>

К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, путем установления границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение характерных точек границ

координаты, м

<данные изъяты>

Суд учитывает при этом, что удовлетворение заявленных истцом требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц и, в частности ответчика.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки и ее исправлении – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ следующих участков:

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ следующих земельных участков:

обозначение характерных точек границ

координаты, м

<данные изъяты>

К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, установив границы земельного участка по характерным точкам в системе координат: местная МСК – 71.1:

обозначение характерных точек границ

координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий