дело № 2-176/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Адамовка 20 мая 2025 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4, место жительства которых неизвестно – Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в декабре 2014 года с её согласия были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые проживали в указанной квартире не более двух месяцев и в 2015 году выехали из квартиры в неизвестном направлении. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. Наличие регистрации ответчиков создает для неё препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с указанными обстоятельствами просила признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в её пользу 5 000 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Определением от 31 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен сособственник вышеуказанной квартиры ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Также просила взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Третье лицо ФИО6 участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО6

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участие не принимали. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчиков ФИО3 и ФИО4, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчиков не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, а также администрацией МО Комсомольский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании их утратившими право пользования, но фактически там не проживают.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, определением судьи ответчикам ФИО3 и ФИО4 назначен представитель – адвокат из числа адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории Адамовского района Оренбургской области.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат Зайцева Л.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2, её несовершеннолетний сын ФИО1 и третье лицо ФИО6 с 25 декабря 2012 года являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

Право собственности истца и её детей на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке № от 24 марта 2025 года, выданной администрацией МО Комсомольский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 19 декабря 2014 года ФИО3 и ФИО4, но не проживают.

В соответствии со сведениями МП ОМВД России по Адамовскому району ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ними не заключался, их вещей в данном жилом помещении не имеется, они длительное время в квартире не проживают. Указанные обстоятельства ответчиками и их представителем не опровергнуты.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики ФИО3 и ФИО4 не имеют. Оснований, по которым бы за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 3 000 рублей в равных долях, то есть по 1 500 рублей с каждого.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, в обоснование данных расходов представлена квитанция от 26 марта 2025 года, согласно которой ФИО2 было оплачено 5 000 рублей за оформление настоящего искового заявления.

Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, а также требования разумности и справедливости, суд присуждает истцу в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 5 000 рублей в равных долях, то есть по 2 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в равных долях денежную сумму в размере 5 000 рублей в счет расходов на оплату юридических услуг – по 2 500 рублей с каждой.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в равных долях денежную сумму в размере 3 000 рублей в счет уплаченной государственной пошлины – по 1 500 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов