УИД № 58RS0026-01-2023-000587-84

Дело № 2-519/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 13 ноября 2023 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,

при секретаре Филимончевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Никольского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель Никольского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указав что, на принудительном исполнении в Никольском РОСП УФССП России по Пензенской области находится исполнительное производство: № 37707/23/58039-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС 042334258от 11.07.2023, выданного органом: Никольский районный суд по делу № 2-7/2023, вступившему в законную силу 04.07.2023, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1878361, 5 руб. в отношении должника: ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО4. В ходе исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, в том числе земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1153 кв.м., в связи с чем, просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1153 кв.м., кадастровый <№>.

Истец - судебный пристав - исполнитель Никольского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали и просили в иске отказать, пояснив, что на земельном участке, указанном в иске находится жилой дом, в котором проживает ответчик. Иного жилья ФИО1 не имеет. В собственности ФИО1 имеется 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик на протяжении длительного времени не проживает, поскольку она полностью используется бывшей супругой ответчика - ФИО4 Совместное проживание в данной квартире между указанными лицами невозможно. Таким образом, жилой дом, расположенный на земельном участке <№>, является единственным пригодным для постоянного проживания ФИО1 помещением и следовательно, обращение взыскание на него противоречит положениям ст. 446 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи (статья 4 указанного закона).

В силу части 1 статьи 68 названного федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 названной статьи).

Согласно статье 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 статьи 79 Федерального закона установлено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на принудительном исполнении в Никольском РОСП УФССП России по Пензенской области у судебного пристава-исполнителя ФИО3 находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1 №37707/23/58039-ИП возбужденное на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС 042334258от 11.07.2023, выданного органом: Никольский районный суд по делу № 2-7/2023, вступившему в законную силу 04.07.2023, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1878361, 5 руб., в пользу взыскателя ФИО4

Согласно материалам дела, в собственности ФИО1 имеется 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, другая 1/2 доли квартиры принадлежит взыскателю ФИО4, брак с которой расторгнут.

Из пояснений представителя ответчика ФИО1- ФИО2 следует, что квартира используется бывшей супругой ответчика - ФИО4 и совместное проживание в данной квартире между указанными лицами невозможно.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.07.2023, должнику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, общая площадь земельного участка 1153 кв.м., кадастровый номер земельного участка <№>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке <№>, по адресу <адрес>, является единственным пригодным для постоянного проживания ФИО1 помещением, в связи с чем, оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок должника у суда не имеется.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является - деятельность автомобильного грузового транспорта.

Из материалов дела следует, что он имеет постоянный доход и совершает действия по погашению задолженности по исполнительному производству №37707/23/58039-ИП возбужденное на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС 042334258от 11.07.2023, о чем свидетельствуют чек-ордера ПАО Сбербанк от 12.09.2023 на сумму 39573,04 руб., и от 13.10.2023 на сумму 51000 руб.

Таким образом, вопрос о возможности исполнения должником своих обязательств перед взыскателем иными способами в рамках исполнительного производства не исчерпан.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя Никольского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья Е.И. Наумова