Решение по делу № 2-126/2023 от 12.05.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Дело № 2-126/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г.Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

При секретаре Павловой Т.В.,

С участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АО «Главное обустройство войск», Территориальному управлению Росимущества в Волгоградской области, администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на недвижимое имущество на жилой дом общей площадью 178,6 кв.м, и здание кошары площадью 1727,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обосновании иска указал, что его родители: отец ФИО1 и мать ФИО2 работали в колхозе «Путь Ильича» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ чабанами. В 1990 г. его родители с ним, его братьями и сестрой (4 сына и 1 дочь) с разрешения колхоза «Путь Ильича» вселились в домовладение, состоящее из жилого дома, площадью 122,5 кв. м. и хозпостроек, расположенное по адресу: <адрес> (территория бывшей оцетоварной фермы бригады № колхоза «Путь Ильича»). В соответствии с постановлением администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению под номером 273, расположенному по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 34:13:120007:85, присвоен адрес: <адрес>. На территории домовладения также находилось нежилое здание красного уголка, площадью 178,6 кв. м., 1985 года постройки и кошара, площадью 1727,1 кв. м., 1985 года постройки. Домовладение было заброшено и находилось в непригодном для проживания состоянии. Ими домовладение в 2000 и 2013 годах было капитально отремонтировано. Было также капитально отремонтировано нежилое здание красного уголка, реконструировано под жилой дом. В результате ремонта здание стало пригодным для круглогодичного проживания в нем. Вставлены новые металлопластиковые окна, двери, перекрыта крыша, пол, укреплены стены, фундамент, подведено электричество, автономное отопление, холодное и горячее водоснабжение и канализация (септик). Жилой дом, общей площадью 178,6 кв. м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Котельниковским отделением Волгоградского центра инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» представляет собой одноэтажное здание, состоящее из 12 помещений. Год завершения строительства: 1985 г.; год завершения реконструкции: 2000 <адрес> здание (кошара), площадью 1727,1 кв. м., согласно техническому паспорту от 30.05.2022 г., подготовленному Котельниковским отделением Волгоградского центра инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» представляет собой одноэтажное здание, состоящее из 2 помещений. Год завершения строительства: 1985 <адрес> дом расположен на земельном участке, площадью 184 кв. м., с кадастровым номером 34:13:120007:86, находящемся в собственности РФ (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Здание кошары расположено на земельном участке, площадью 1937 кв. м., с кадастровым номером 34:13:120007:10, находящемся в собственности АО "Главное управление обустройства войск" (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Хоре», жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует критериям, предъявляемым к жилым зданиям, а кошара - к нежилым зданиям, имеют соответствующие признаки. ДД.ММ.ГГГГ в результате дорожно-транспортного происшествия погиб его отец ФИО1. В настоящее время в спорном жилом доме, площадью 178,6 кв. м. проживает он со своей семьей, а мать живет в соседнем жилом доме, площадью 122,5 кв. м., и на недвижимость друг друга не претендуют. Начиная с 1990 года и по настоящее время сначала родители, а затем он добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом и кошарой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более тридцати лет, т. е., тем самым, он приобрел право собственности на это имущество. Просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество на жилой дом общей площадью 178,6 кв.м, и здание кошары площадью 1727,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, судебное заседание проведено в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО8, который доводы иска и исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск ФИО3 удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Котельниковского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях по делу просил в иске отказать. Указал, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие дату передачи истцу объектов недвижимости и время, с которого истец фактически владеет этим имуществом. Кроме того, истец документально не доказал наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект.

Представитель ответчика АО «Главное управление обустройства войск», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях указал, что в отношении спорного объекта недвижимости (здание кошары, площадью 1727,1 кв.м) осуществлен государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности АО «ГУОВ», что свидетельствует о необоснованности правопритязаний истца на объект недвижимости, избрании им ненадлежащего способа защиты нарушенного права. Указал, что в результате правовой экспертизы установлено, что нежилое здание кошары площадью 1727,1 кв.м, а также нежилые здания 34:13:120001:564 (кошара) и 34:13:120001:603 (тепляк) находящиеся в собственности АО «ГУОВ» являются одним и тем же объектом недвижимости. В собственность АО «ГУОВ» имущественный комплекс по адресу: <адрес>, состоящий из земельного участка 34:13:120005:10, а также объектов недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603, перешел в результате реорганизации правопредшественников в соответствии с решением РФ на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, регистрация права собственности и непрерывность владения АО «ГУОВ» земельным участком 34:13:120005:10, а также объектами недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603, 34:13:120005:10, являются законными в порядке исполнения решения РФ в лице Министерства обороны РФ о приватизации имущественного комплекса государственного предприятия. В материалы дела истцом не представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения у него права собственности на объекты недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603, а также доказательства, свидетельствующие о добросовестности давностного владения (наличии законных оснований возникновения права собственности на момент начала пользования имуществом) истцом жилым домом как своим собственным и доказательства правовых оснований для законного вселения истца на момент получения имущества во владение.

Представитель соответчика администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, указав, что Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, никаких претензий к заявителю не предъявляет.

Представитель третьего лица Министерство обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные возражения, в которых указал следующее. На земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности АО «Главное управление обустройства войск» (далее – АО «ГУОВ») расположены: нежилое здание кошары площадью 919,9 кв.м с кадастровым №, адрес местонахождения <адрес> (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №); нежилое здание тепляка, площадью 717,5 кв.м кадастровый №, адрес местоположения <адрес> (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №), данный факт подтверждается сведениями из ЕГРН и публичной кадастровой карты. В отношении данных объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством РФ осуществлен государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности АО «ГУОВ». В связи с чем требования истца в отношении указанных объектов являются необоснованными и неправомерными, истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 184 кв.м, с кадастровым номером 34:13:120007:86, находящемся в собственности РФ (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Ссылаясь на положения ст.ст.209, 212 ГК РФ указал, что согласно законодательству РФ, имущество, являющееся федеральной собственностью, предоставленное Минобороны России, не может быть передано иным органам без соответствующего согласования с Министерством, а именно все имущество может быть передано только на основании разрешения уполномоченного на это соответствующего лица, при строгом соблюдении в последующем порядка передачи имущества. В силу прямых указаний в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества Вооруженных Сил РФ» устанавливается, что решения о высвобождении недвижимого военного имущества, находящегося у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций, подведомственных Минобороны России, принимает Министерство обороны РФ. Функции по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества в порядке, установленном законодательством РФ, осуществляет Минобороны России. Таким образом, военное недвижимое имущество подлежит высвобождению только по согласованию с Министерством обороны Российской Федерации и только в том случае, если отпала необходимость его использования для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства. Принудительное изъятие имущества Министерства обороны РФ невозможно. Какие-либо требования в рамках данного гражданского дела о признании права собственности на жилой дом, соответственно повлекут для собственника препятствия во владении, пользовании распоряжении земельным участком, на котором таковой расположен, что является недопустимым. Факт проживания истца и членов его семьи в домовладении, фактически расположенном на земельном участке, правообладателем которого является РФ, не наделяет его правом на отчуждение данного земельного участка. Тот факт, что родители истца, в качестве рабочих колхоза «Путь Ильича» совместно с членами своей семьи вселились в домовладение, состоящее из жилого дома, и хозпостроек, расположенных по адресу: <адрес>, и в последующем по своему волеизъявлению провели в данном домовладении определенные ремонтные и отделочные работы, в настоящее время не наделяет истца правом признания спорного имущества своей собственностью, поскольку данные помещения были предоставлены исключительно для проживания лицам, которые не имели права отчуждать не принадлежащие им на праве собственности имущество. Обратил внимание на то, что все доводы истца о том, что они бессрочно пользуются жилым помещением, иными объектами недвижимости – нежилыми зданиями, земельными участками, принадлежащими на праве собственности совершенно иным субъектам (право собственности которых на данное недвижимое имущество, в свою очередь, зарегистрировано в установленном законом порядке), не могут быть признаны законными и состоятельными, поскольку сам факт передачи имущества и отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в безвозмездное пользование юридическим лицам и гражданам для личного пользования допустимо только в рамках применения Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года №1054 «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества Вооруженных Сил РФ» и Постановления Правительства РФ от 31.03.2006 года №176 «Об утверждении правил передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в безвозмездное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования». Какие-либо нормы действующего законодательства РФ прямо регламентирующие и устанавливающие обязанность Министерства обороны РФ передать имущество и земли под имуществом в собственность физических или юридических лиц, истцом не приведены, в силу отсутствия таковых. Просили в иске отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, учитывая позицию представителей ответчиков, третьих лиц, проверив материалы дела, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу вышеприведенных положений для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. Вместе с тем, добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Как следует из материалов дела и установлено судом, родители истца ФИО5: отец ФИО1 и мать ФИО2 работали в колхозе «Путь Ильича» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ чабанами. В 1990 г. его родители с ним, его братьями и сестрой (4 сына и 1 дочь) с разрешения колхоза «Путь Ильича» вселились в домовладение, состоящее из жилого дома, площадью 122,5 кв. м. и хозпостроек, расположенное по адресу: <адрес> (территория бывшей оцетоварной фермы бригады № колхоза «Путь Ильича»).

В соответствии с постановлением администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 03 августа 2010 года, домовладению под номером 273, расположенному по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 34:13:120007:85, присвоен адрес: <адрес>.

Как указано истцом, на территории домовладения также находилось нежилое здание красного уголка, площадью 178,6 кв. м., 1985 года постройки и кошара, площадью 1727,1 кв. м., 1985 года постройки. Домовладение было заброшено и находилось в непригодном для проживания состоянии. Ими домовладение в 2000 и 2013 годах было капитально отремонтировано. Было также капитально отремонтировано нежилое здание красного уголка, реконструировано под жилой дом. В результате ремонта здание стало пригодным для круглогодичного проживания в нем. Вставлены новые металлопластиковые окна, двери, перекрыта крыша, пол, укреплены стены, фундамент, подведено электричество, автономное отопление, холодное и горячее водоснабжение и канализация (септик).

Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Котельниковским отделением Волгоградского центра инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» представляет собой одноэтажное здание, состоящее из 12 помещений. Год завершения строительства: 1985 г.; год завершения реконструкции: 2000 <адрес> заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Хоре», жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует критериям, предъявляемым к жилым зданиям, а кошара - к нежилым зданиям, имеют соответствующие признаки.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 184 кв. м., с кадастровым номером 34:13:120007:86, находящемся в собственности РФ (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание (кошара), площадью 1727,1 кв. м., согласно техническому паспорту от 30.05.2022 г., подготовленному Котельниковским отделением Волгоградского центра инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» представляет собой одноэтажное здание, состоящее из 2 помещений. Год завершения строительства: 1985 г.

Здание кошары расположено на земельном участке, площадью 1937 кв. м., с кадастровым номером 34:13:120007:10, находящемся в собственности АО "Главное управление обустройства войск" (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в результате дорожно-транспортного происшествия погиб отец истца - ФИО1. В настоящее время в спорном жилом доме, площадью 178,6 кв.м проживает истец со своей семьей, а мать живет в соседнем жилом доме, площадью 122,5 кв. м., и на недвижимость друг друга не претендуют.

Обращаясь в суд с иском и заявляя требования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец ссылается на то, что начиная с 1990 года и по настоящее время сначала родители, а затем он добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом и кошарой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более тридцати лет, таким образом полагая, что он приобрел право собственности на это имущество.

Вместе с тем, применяя положения п. 1 ст. 234 ГК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности АО «Главное управление обустройства войск» (далее – АО «ГУОВ») расположены: нежилое здание кошары площадью 919,9 кв.м с кадастровым №, адрес местонахождения <адрес> (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №); нежилое здание тепляка, площадью 717,5 кв.м кадастровый №, адрес местоположения <адрес> (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №), данный факт подтверждается сведениями из ЕГРН и публичной кадастровой карты.

В 2008 году на указанные объекты незавершенного строительства подготовлены кадастровые паспорта (Объект лит А и лит А1, общая площадь объектов составляет 1637,5 кв.м). Таким образом, в отношении данных объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством РФ осуществлен государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности АО «ГУОВ».

Ответчик АО «ГУОВ» указал, что в результате правовой экспертизы установлено, что нежилое здание кошары площадью 1727,1 кв.м, а также нежилые здания 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603 находящиеся в собственности АО «ГУОВ» являются одним и тем же объектом недвижимости.

В собственность АО «ГУОВ» имущественный комплекс по адресу: <адрес>, состоящий из земельного участка 34:13:120005:10, а также объектов недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603, перешел в результате реорганизации правопредшественников в соответствии с решением РФ на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.1, п.п.71 п.7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы Министерства обороны РФ», Минобороны России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций, осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (п.11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с решением собственника - Российской Федерации на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Орловское» принято решение о приватизации государственного предприятия и утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУСП «Орловское», в соответствии с которым имущественный комплекс, в том числе земельный участок 34:13:120005:10 (пп. 131 п. 1.1 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ), а также объекты недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603 (пп. 120, 140 п. 1.3 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ), передан акционерному обществу «Орловское».

В дальнейшем в 2021 году в порядке универсального правопреемства в результате реорганизации АО «Орловское» путем присоединения к АО «ГУОВ» на основании договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) зарегистрировано право собственности АО «ГУОВ» на земельный участок 34:13:120005:10, а также расположенные на нем объекты недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 3-6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Приказ Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договор о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ являются действующими, в судебном порядке не оспорены, в установленном законом порядке незаконными не признаны.

Согласно п. 4.1 Устава АО «ГУОВ» от ДД.ММ.ГГГГ общество выполняет публичные функции по удовлетворению потребностей государства в производстве товаров, работ и услуг для обеспечения обороноспособности Российской Федерации.

В соответствии с п. 696 распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении перечня стратегических организаций» АО «ГУОВ» включено в перечень системообразующих организаций российской экономики по линии Министерства обороны Российской Федерации.

Кроме того, АО «ГУОВ» относится к системообразующим организациям, перечисленным в Перечне, утвержденном Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФКП/3535/8.

Имущественный комплекс по адресу: <адрес> используется АО «ГУОВ» в целях удовлетворения потребностей государства в производстве товаров, работ и услуг для обеспечения обороноспособности.

Таким образом, регистрация права собственности и непрерывность владения АО «ГУОВ» земельным участком 34:13:120005:10, а также объектами недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603, 34:13:120005:10, являются законными в порядке исполнения решения РФ в лице Министерства обороны РФ о приватизации имущественного комплекса государственного предприятия.

Представленное истцом заключение кадастрового инженера ООО «Кадастровые инженеры» ФИО6 о том, что здания 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603 не являются зданием кошары площадью 1727,1 кв.м, суд не может принять во внимание, поскольку не указана дата составления заключения, инженер не предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, инженер не выходил на место расположения спорных объектов, не производил их замер. Заключение дано на основании документов, представленных истцом и интернет ресурсов.

Кроме того, в заключении указано, что определить точное местоположение объектов недвижимости 34:13:120001:564 и 34:13:120001:603 не представляется возможным. Также установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым №, располагается одно единое одноэтажное здание, площадью 1727,1 кв.м, состоящее из 2-х помещений, 1985 года постройки.

Таким образом, в материалы дела истцом не представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения у него права собственности на объект недвижимости кошару площадью 1727,1 кв.м, состоящую из 2-х помещений. Не представлены доказательства, подтверждающие, что спорное здание кошары (состоящее из 2-х помещений общей площадью 1727,1 кв.м) не является зданием, состоящим из двух помещений - кошары (площадью 919,9 кв.м с кадастровым 34:13:120001:564) и тепляка (площадью 717,5 кв.м с кадастровым 34:13:120001:603), в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности АО «ГУОВ» (кошара и тепляк), что свидетельствует о необоснованности правопритязаний истца на объект недвижимости, избрании им ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

При разрешении требований истца о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, судом установлено следующее.

Спорный жилой дом площадью 178,6 кв.м по <адрес> в <адрес>, расположен на земельном участке, площадью 184 кв.м, с кадастровым номером 34:13:120007:86, находящемся в собственности РФ (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3 ст.214 и п.1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственности осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Полномочия Министерства обороны РФ определены Указом Президента РФ от 16.08.2004 года №1082, утвердившим Положение о Минобороны России. Согласно п.1 Положения, Минобороны России уполномочен федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций.

В соответствии с п.7 Положения, Министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам РФ. Пп.71 п.3 Положения устанавливает, что правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам, осуществляет Министерство обороны РФ.

Кроме того, в соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Минобороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению, в том числе, федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно законодательству РФ, имущество, являющееся федеральной собственностью, предоставленное Минобороны России, не может быть передано иным органам без соответствующего согласования с Министерством, а именно все имущество может быть передано только на основании разрешения уполномоченного на это соответствующего лица, при строгом соблюдении в последующем порядка передачи имущества.

В силу прямых указаний в Постановлении Правительства РФ от 29.12.2008 года №1054 «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества Вооруженных Сил РФ» устанавливается, что решения о высвобождении недвижимого военного имущества, находящегося у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций, подведомственных Минобороны России, принимает Министерство обороны РФ.

Функции по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества в порядке, установленном законодательством РФ, осуществляет Минобороны России.

Таким образом, военное недвижимое имущество подлежит высвобождению только по согласованию с Министерством обороны Российской Федерации и только в том случае, если отпала необходимость его использования для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства.

Принудительное изъятие имущества Министерства обороны РФ невозможно.

Как указал представитель Министерства обороны РФ, какие-либо требования в рамках данного гражданского дела о признании права собственности на жилой дом, соответственно повлекут для собственника земельного участка препятствия во владении, пользовании распоряжении земельным участком, на котором таковой расположен, что является недопустимым.

Суд соглашается с доводами представителя Министерства обороны РФ, что сам по себе факт проживания истца и членов его семьи в домовладении, фактически расположенном на земельном участке, правообладателем которого является РФ, не наделяет его правом на отчуждение данного земельного участка. Тот факт, что родители истца, в качестве рабочих колхоза «Путь Ильича» совместно с членами своей семьи вселились в домовладение, состоящее из жилого дома, и хозпостроек, расположенных по адресу: <адрес>, и в последующем по своему волеизъявлению провели в данном домовладении определенные ремонтные и отделочные работы, в настоящее время не наделяет истца правом признания спорного имущества своей собственностью, поскольку данные помещения были предоставлены исключительно для проживания лицам, которые не имели права отчуждать не принадлежащие им на праве собственности имущество.

Доводы истца о том, что он с семьей бессрочно пользуются жилым помещением, иными объектами недвижимости – нежилыми зданиями, земельными участками, принадлежащими на праве собственности совершенно иным субъектам (право собственности которых на данное недвижимое имущество, в свою очередь, зарегистрировано в установленном законом порядке), не могут быть признаны законными и состоятельными, поскольку сам факт передачи имущества и отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в безвозмездное пользование юридическим лицам и гражданам для личного пользования допустимо только в рамках применения Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года №1054 «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества Вооруженных Сил РФ» и Постановления Правительства РФ от 31.03.2006 года №176 «Об утверждении правил передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в безвозмездное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования». При этом законодательством РФ предусмотрена возможность изъятия имущества и земельных участков для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

Таким образом, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о добросовестности давностного владения (наличии законных оснований возникновения права собственности на момент начала пользования имуществом) жилым домом как своим собственным и доказательства правовых оснований для законного вселения истца на момент получения имущества во владение.

Факт несения истцом расходов на содержание не принадлежащего имущества в виде кошары и жилого дома не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество.

Регистрация истца или членов его семьи в спорном доме подтверждает лишь факт правомочий по пользованию имуществом и основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности не является.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеприведенными положениями закона, у суда не имеется правовых оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности в виде жилого дома площадью 178,6 кв.м, и здания кошары площадью 1727,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> - в связи с чем, суд считает необходимым отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к АО «Главное обустройство войск», Территориальному управлению Росимущества в Волгоградской области, администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности в виде жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, и здания кошары площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> - отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова