№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ООО «Управляющая компания») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что квартира № в жилом <адрес> является неприватизированной, изолированной, общая площадь квартиры составляет 33,10 кв.м., жилая площадь – 19,10 кв.м. В квартире зарегистрирован ФИО1. На имя ФИО2 (бывшего нанимателя, который умер, лицевой счет не переоформлялся) в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3682,29 рубля. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 349224,84 рубля. На задолженность начислены пени в общей сумме 326754,68 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 675979,52 рубля, состоящую из суммы основного долга в размере 349224,84 рубля и пени в сумме 326754,68 рубля, в том числе пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 103990,76 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52828,94 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 169934,98 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18520,00 рубля и почтовые расходы в сумме 92,00 рубля.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 162506,98 рубля, состоящую из суммы основного долга в размере 122268,70 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 40238,28 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5875,00 рубля, почтовые расходы в размере 92,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствие с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что в квартире № в жилом <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания», информацией МО МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7,26).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 33,1 кв.м., является муниципальное образование городской округ Похвистнево Самарской области, государственная регистрация права № (л.д.24-25).

На имя ФИО3 – отца ответчика, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет №, начисляется ежемесячная плата за коммунальные услуги, содержание общего имущества, управление МКД (л.д.6).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 122268,70 рубля (л.д.53).

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Учитывая изложенное исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 122268,70 рубля подлежат удовлетворению в полном объеме.

На задолженность начислены пени в общей сумме 40238,28 рубля (л.д. 54).

Разрешая требование истца о взыскании пени, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе период и размер задолженности, суд считает неустойку в размере 40238,28 рубля несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, и полагает необходимым снизить размер неустойки до 20000,00 рубля.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5875,00 рубля и почтовые расходы в размере 92,00 рубля подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН № удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» 142268,70 рубля (сто сорок две тысячи двести шестьдесят восемь рублей 70 копеек), из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 268,70 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000,00 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 92,00 рубля (девяносто два рубля 00 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5875,00 рубля (пять тысяч восемьсот семьдесят пять рублей 00 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 10.06.2025.

Судья Ю.В. Карамзина