РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шкиря Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/23 по иску ДНТ СН «Красновидово-2» к Судец * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ СН «Красновидово-2» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указывая, что ответчик владеет земельными участками №* в границах товарищества по настоящее время. На участке расположен жилой дом, в котором ответчик со своей семьей проживает круглый год. Ответчик не является членом ДНТ СН, а ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Ответчик пользуется всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества, однако от заключения договора за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом уклонялся, оплачивал начисляемые платежи частично.

Решениями общего собрания членов товарищества от 31.03.2018, 31.03.2019, 28.03.2020, 28.03.2021 для участков №* установлен размер взносов.

Истец усматривает со стороны ФИО1 неосновательное обогащение и просит, с учетом уточнения иска, взыскать в свою пользу сумму неосновательного обогащения суммарно в размере 687 904,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 393,80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика в судебное заседание явились, просили в иске отказать.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На отношения сторон, имевшие место в период с 12.11.2016 года по 31.12.2018 года, распространялось действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от дата № 66-ФЗ), в соответствии с преамбулой которого имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу требований ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки * расположенные в границах ДНТ СН «Красновидово-2».

Истец исполняет обязанности и несет расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества ДНТ СН «Красновидово-2».

Из материалов дела следует, что ответчик, не являясь членом ДНТ СН «Красновидово-2», в границах ДНТ СН «Красновидово-2» ведет дачное хозяйство, пользуется общим имуществом, однако плату за его использование не вносит.

Решением общего собрания членов товарищества от 28.03.2020 года утвержден размер членских взносов для участков, принадлежащих ответчику № * – 11 003 руб. в месяц.

Также указанным протоколом утверждено, что при ненадлежащем исполнении обязанности по оплате членских взносов (обязательных платежей) в течении более трех месяцев, собственник лишается применения льготы понижающего коэффициента при расчете суммы членских взносов (обязательных платежей) и ему производится перерасчет, начиная с первого месяца задержки оплаты, без применения понижающего коэффициента.

Решением общего собрания членов Товарищества от 28.03.2021 года утвержден порядок определения размера взносов для участков, принадлежащих ответчику № *в размере – 10 490 руб. в месяц.

Решением общего собрания членов Товарищества от 02.12.2017 года утвержден порядок определения размер обязательных платежей и срок их уплаты в первом квартале (январь-март 2018 года) для участков, принадлежащих ответчику № * в размере – 10 490 руб. в месяц.

Согласно п. 7.5 Устава размер денежных средств, вносимых гражданами — не членами Товарищества, владеющих дачными земельными участками в пределах территории Товарищества и ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, эквивалентен членскому взносу.

Пунктом 8.3 Устава предусмотрена обязанность членов Товарищества, а равно и для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, если договором не определены иные сроки внесения взносов (п. 7.5 Устава), по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроках, которые установлены общим собранием дачников, субъекта РФ и органами местного самоуправления.

Расходы, понесенные ДНТ СН «Красновидово-2» на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и ДНП о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку ответчик является собственником земельных участков, расположенных в ДНТ СН «Красновидово-2», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, то в силу ст. 210 ГК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ, ответчик, соответственно, должен нести бремя расходов по содержанию как принадлежащего ему имущества, так и по содержанию объектов инфраструктуры ДНТ СН «Красновидово-2», доказательств уплаты денежных средств за пользование таким имуществом, не представлено.

В обоснование заявленных требований истцом были представлены утвержденные решениями общих собраний членов ДНТСН «Красновидово-2» приходно-расходные сметы и финансово-экономическое обоснование размера взносов, к которому фактически приравнен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, а также методика расчета размера взносов.

У ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2020 года по 31.05.2022 в размере 577 333,67 руб., с учетом частичных оплат.

При этом, суд учитывает, что ввиду задолженности у ответчика более трех месяцев, у истца имелись основания для начисления обязательных платежей без применения льготы понижающего коэффициента при расчете суммы членских взносов (обязательных платежей) и ему производится перерасчет, начиная с первого месяца задержки оплаты, без применения понижающего коэффициента.

Указанное решением общего собрания членов товарищества от 28.03.2020 года не отменено, и является обязательным к исполнению ответчиком.

Поскольку ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по внесению платы за пользование общим имуществом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, согласно представленному расчету истца в размере 577 333,67 руб., и целевых взносов в размере 2 613 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, статьей 395 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения обязательства было установлено, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании процентов, согласно расчету истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 8 393,80 руб.

Доводы представителей ответчика о том, он не обязан платить расходы на юриста, разработку и поддержку корпоративного сайта, непредвиденные расходы истца и иные, суд находит несостоятельными, поскольку размеры обязательных платежей для ответчика установлены решениями общих собраний.

Доводы представителей ответчика о том, что ответчик оплачивал по выставленным счетам, и не знал о повышении коэффициента в связи с задолженностью, также не являются основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку ответчик проживая на территории ДНТ СН «Красновидово-2» вправе знакомится со всеми решениями общих собраний.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Судец * в пользу ДНТ СН «Красновидово-2» сумму неосновательного обогащения и процентов в размере 687 904,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8 393,80 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2023 года.

Судья И.М.Александренко