Гр. дело №

66RS0№-66

Решение изготовлено в окончательной форме 19.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2022 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>2 к <ФИО>1, товариществу собственников жилья «Солнечный замок» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, обязании заключить отдельные договоры

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 с учетом уточнения требований обратилась с иском к ответчикам <ФИО>1, товариществу собственников жилья «Солнечный замок» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, обязании заключить отдельные договоры.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, другая ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ее бывшему супругу <ФИО>1

В настоящее время <ФИО>1 оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру не производит, чем нарушает права истца.

Достигнуть соглашения по порядку оплаты сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, с учетом письменных уточнений истец просит определить размер и порядок участия в содержании указанного жилого помещения между <ФИО>2 и <ФИО>1 в равных долях, обязать управляющую организацию ТСЖ «Солнечный замок» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взыскать с <ФИО>1 и ТСЖ «Солнечный замок» в свою пользу расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. и государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебное заседание истец <ФИО>2 не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца <ФИО>9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что в квартире вместе с истцом зарегистрированы и фактически проживают две несовершеннолетние дочери <ФИО>2 и <ФИО>1, <ФИО>1 имеет ключи от квартиры и высказывал намерение в нее вселиться и проживать. В квартире установлены счетчики на ХВС, ГВС, электричество. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик <ФИО>1 и его представитель адвокат <ФИО>10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований в части определения размера и порядка участия в расходах по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и капитальному ремонту в размере по ? с каждого, в остальной части возражали, указав, что в квартире <ФИО>1 фактически не проживает и проживать не намерен, в отношении несовершеннолетних детей он выплачивает алименты, в связи с чем полагают, что у него отсутствует обязанность по оплате за них коммунальных платежей в вышеназванной квартире. Кроме того, несовершеннолетняя дочь <ФИО>5 зарегистрирована по иному адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, где <ФИО>1 оплачивает коммунальные услуги за нее, в данной квартире имеются приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии.

Представитель ответчика ТСЖ «Солнечный замок» <ФИО>6 против удовлетворения требований возражала, полагала, что оплачивать жилищно-коммунальные расходы должна <ФИО>2 в полном объеме, кроме того указала, что у ТСЖ не имеется возможности выставлять отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

При этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители в равных долях.

Уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетних детей не влечет освобождения от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Выплачиваемые родителями алименты на несовершеннолетних детей должны расходоваться именно на содержание, воспитание и образование детей, а не на исполнение обязанностей, вытекающих из правоспособности детей, при отсутствии у них способности самостоятельно осуществлять исполнение гражданских обязанностей и при наличии у родителей имущественной ответственности по их сделкам.

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела <ФИО>2 и <ФИО>1 являются равнодолевыми (по ?) собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что следует из выписки из договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, и выписки из ЕГРН (л.д. 12-16, 47).

В данной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: <ФИО>2, несовершеннолетняя дочь <ФИО>2 и <ФИО>1 – <ФИО>7

Фактически в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> проживают: <ФИО>2, несовершеннолетние дочери <ФИО>2 и <ФИО>1 – <ФИО>7 и <ФИО>5, что следует из пояснений сторон в судебном заедании.

При этом несовершеннолетняя <ФИО>5 зарегистрирована по месту жительства по адресу регистрации отца: г. Екатеринбург, <адрес>.

Ответчик <ФИО>1 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Квартира по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> оборудована приборами учета на ХВС, ГВС, электроэнергию, что следует из представленных квитанций, пояснений сторон, председателя ТСЖ «Солнечный замок».

Квартира по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> также оборудована приборами учета на ХВС, ГВС, электроэнергию, что следует из представленных квитанций, пояснений ответчика <ФИО>1

Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах доли <ФИО>2 и <ФИО>1 как равнодолевых собственников жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, отопление, взносов на капитальный ремонт должны составлять по ? от размера начисленных платежей.

<ФИО>2 обязана оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) в размере 2/3 от суммы начислений по оплате коммунальных услуг (1/3 – за себя, и по 1/6 за каждого несовершеннолетнего ребенка), <ФИО>1 – в размере 1/3 от суммы начислении по оплате коммунальных услуг (по 1/6 за каждого несовершеннолетнего ребенка).

Согласно п. 148(34) Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Как следует из представленных справки и квитанций в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> зарегистрированы 2 человека (<ФИО>2 и несовершеннолетняя <ФИО>7), начисление платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из 2 человек, что также подтвердила председатель ТСЖ «Солнечный замок».

Из представленных справки и квитанций следует, что в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> зарегистрированы 3 человека, в том числе несовершеннолетняя <ФИО>5, начисление платы по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается также исходя из 3 зарегистрированных человек.

Оплату коммунальных платежей, в том числе по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> производит <ФИО>1

Таким образом, <ФИО>1 производит оплату начислений по обращению с твердыми коммунальными отходами за несовершеннолетнюю дочь <ФИО>5

Следовательно, <ФИО>8 обязана оплачивать расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемыми по квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> полном объеме – за себя и за несовершеннолетнюю дочь <ФИО>7, поскольку за другую несовершеннолетнюю дочь – <ФИО>5 платежи производит <ФИО>1 в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение в соответствии со ст.ст. 247, 249 ГК РФ является основанием для товарищества собственников жилья «Солнечный замок» по осуществлению начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в соответствии с вышеуказанным порядком, заключения с <ФИО>2 и <ФИО>1 отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доводы стороны истца о том, что <ФИО>1 имеет ключи от квартиры, высказывал намерения вселиться в нее и проживать, в связи с чем доля участия <ФИО>1 во всех расходах, в том числе по коммунальным платежам, должна определяться как ?, не могут быть приняты во внимание, поскольку суд исходит из обстоятельств, которые объективно имеют место на момент рассмотрения спора. В случае изменения обстоятельств истец не лишен права на обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в ином размере с учетом изменившихся обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с <ФИО>1 и ТСЖ «Солнечный замок», представитель которого возражал против удовлетворения иска, в пользу <ФИО>2 подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. (подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чеками по операциям), которые по мнению суда являются разумными и соразмерными, - по 5 000 руб. с каждого из ответчиков, а также государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>1, товариществу собственников жилья «Солнечный замок» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, обязании заключить отдельные договоры – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия <ФИО>2 и <ФИО>1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов:

- <ФИО>2 - ? от суммы начислений по оплате за содержание жилого помещения, отопление, коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт,

- <ФИО>1 - ? от суммы начислений по оплате за содержание жилого помещения, отопление, коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Определить размер и порядок участия <ФИО>2 и <ФИО>1 в расходах по внесению платы за иные коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов:

- <ФИО>2 - 2/3 от суммы начислении по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение), в полном объеме за обращение с твердыми коммунальными отходами,

- <ФИО>1 - 1/3 от суммы начислений по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для товарищества собственников жилья «Солнечный замок» по осуществлению начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в соответствии с вышеуказанным порядком, заключения с <ФИО>2 и <ФИО>1 отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с <ФИО>1 и товарищества собственников жилья «Солнечный замок» в пользу <ФИО>2 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. по 5 000 руб. с каждого из ответчиков, а также государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская