К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельно требований – Управления по вопросам миграции МВД по РА по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является собственницей жилого помещения (квартиры), общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, полученной на основании договора дарения от 25.06.2022г., зарегистрированного 05.07.2022г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №. Также указала, что в указанной квартире зарегистрирована она и бывший собственник квартиры – ФИО2, который в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от 23.10.2020г. обязался снятся с регистрационного учета из спорной квартиры не позднее 10.11.2020г.
ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета.
Истица ФИО1, в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 ей известен только как бывший собственник спорной квартиры. Заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 по ордеру ФИО6, возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку ей не была известна позиция ФИО2
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УВМ МВД по <адрес> по доверенности ФИО5, в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. В части возложения обязанности о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета - просил отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истица ФИО1 является собственницей жилого помещения (квартиры), общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, полученной на основании договора дарения от 25.06.2022г., зарегистрированного 05.07.2022г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО2
Однако, регистрация ответчицы по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации его законных прав как собственника.
Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, то они не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.
Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись М.И. Катбамбетов
Уникальный идентификатор дела 01RS0№-21
Подлинник находится в материалах дела №
в Майкопском городском суде Республики Адыгея.