Дело № 2-1-1243/2023

УИД 64RS0010-01-2023-001503-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Романовой А.Ю.,

с участием прокурора Самойловой Л.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей ее право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного 09.12.1998 года нотариусом г.Вольска Саратовской области ФИО3, и свидетельства о государственной регистрации права серии № №. С согласия истца 15.11.2022 года в спорном жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая являлась сожительницей ее внука ФИО4 Ответчик проживала в указанном доме непродолжительное время и в мае-июне 2023 года она выехала из дома истца на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет. Как указывает истец, препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчик не имела. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истцу приходится оплачивать коммунальные услуги, которые зависят от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым домом, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений по заявленным требованиям не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № №, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного 09.12.1998 года нотариусом ФИО3 по реестру за №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно домовой книге на спорное жилое помещение и адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 21.09.2023 года, ответчик ФИО2 с 15.11.2022 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании подтвердил пояснения заявителя и дал аналогичные показания.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из иска, объяснений истца, показаний свидетеля, ответчик с мая-июня 2023 года в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № от 14.02.2022 года, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца через Вольский районный суд.

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.