Дело № 2-3124/2023
УИД 11RS0001-01-2023-001055-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.
при секретаре Катаржновой Ю.Д.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Матвеевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
24 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: и снятии с регистрационного учета, по адресу: ...
В обоснование заявленного иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, добровольно покинул жилое помещение, однако остался зарегистрированным в нем.
В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, ответчик в суд не явился, извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Представители третьих лиц в суд не явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ... находится в собственности ФИО1, ** ** ** года рождения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке
В жилом помещении сохраняет регистрацию прежний его собственник- ФИО2, ** ** ** года рождения, место рождения ..., СНИЛС ...
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из показаний свидетеля следует, что ФИО2 – бывший сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: ...; членом семьи собственника/ истца/ не является, соглашений о праве пользования помещением не заключил, вместе с тем, сохраняет в нем регистрацию.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик членом семьи собственника (истца) не являлся и не является, добровольно выехал из жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, соглашений о праве пользования квартирой не заключено, вместе с тем, ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: ....
В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд
решил :
Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ....
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу. ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Некрасова