Дело ( УИД) №69RS0006-03-2022-000214-29 производство № 2-2-138/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года пгт. Фирово
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.
при секретаре Александровой И.В.,
с участием истца ФИО1
представителя истца адвоката Завьяловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м с кадастровым №, расположенный по в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в жилом она с мужем ФИО2 в 2004 году приобрела 1/3 доли в праве общей долевой собственности, договор дарения оформили на ФИО2 Продавец ФИО5 получила свою долю в праве общей долевой собственности в наследство от своей матери ФИО4 и обещала помочь им в оформлении дома, передав договор дарения доли домовладения от 19.04.1978 года, согласно которого ФИО3, сестра ФИО4, передала в дар 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО6 и на этом все закончилось, известно только ФИО - ФИО6 и его место жительство, другими сведениями она не обладает. Последней в доме по проживала ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 расторгла брак с ФИО2, 10.09.2010 года и осталась проживать с детьми в этом доме, а ФИО2 подарил ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок, площадью 1426 кв.м. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 и ФИО4 Фактически домом пользуется с 2004 года, по месту жительства была зарегистрирована в 2005 году.
Таким образом, ФИО1 в течение более 15 лет владеет и пользуется указанным домом добросовестно, разумно, открыто, непрерывно сначала совместно с мужем ФИО2 и детьми, в настоящее время она продолжает пользоваться домом, нести расходы по его содержанию, обеспечению сохранности жилого дома.
Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не принимает. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным имуществом, но она является собственником лишь 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой , не имея возможности оформить земельный участок под жилым домом, возвести на нем постройки, что ограничивает ее права как собственника.
Юридически собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой является ФИО7, у которого с 70-х годов отсутствует интерес к жилому дом, что свидетельствует об отказе его от права собственности на дом.
Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м. с кадастровым № расположенный по силу приобретательной давности, прекратить право ФИО6 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой общей площадью 72,1 кв.м. с кадастровым №
Ответчик - Администрация Фировского городского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не прибыл в суд без уважительных причин, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО8 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, обратилось с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя;
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
В судебном заседании истец, представитель истца – адвокат Завьялова О.В. исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1, длительное время, более пятнадцати лет проживает в жилом доме по Указанный дом был приобретен ею в 2004 году у предыдущих владельцев. Истец владеет спорным домом, несет все расходы по его содержанию, проводит ремонты, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Из копии нотариально удостоверенного договора дарения доли домовладения от 19.04.1978 года следует, что ФИО3 подарила 2/3 доли дома, пристройку, земельный участок 1,5 кв.м., расположенные по ФИО6 (л.д.8,11).
Согласно архивной справке, постановлением Главы администрации поселка Фирово №38 от 10.06.1992года земельный участок площадью 1426 кв.м., в т.ч. под постройкой 126 кв.м. по был предоставлен ФИО6 и ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.18-20).
Из копии свидетельства о смерти I№ от 26.04.2004 года следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2004 года следует, что наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли жилого дома, (кадастровый №А,Б) общей площадью 72,1 кв.м., полезной площадью 72,1 кв.м. жилой площадью 54,5 кв.м., является дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9).
Согласно копии записи акта о смерти отдела ЗАГС администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области от 19 февраля 2010г. №46 следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Фировского городского поселения Тверской области от 20.06.2022г. №268 следует, что по зарегистрированы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ
Из копии справки администрации Фировского городского поселения Тверской области от 22.03.2022г. №139, копии паспорта ФИО1 следует, что по зарегистрирована и постоянно проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., имеет в составе семьи дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7,26).
Из копии свидетельства о рождении № от 25.09.2007 года следует, что ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2004 года следует, что доля жилого дома, расположенного по зарегистрирована на праве собственности за ФИО2(л.д.12).
Из копии свидетельства о расторжении брака № от 23.09.2010г. брак ФИО2 и ФИО1 прекращен 10.09.2010г.(л.д.13).
Из договора купли-продажи доли жилого дома от 25.02.2014 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 05.03.2014г., передаточного акта от 25.02.2014 года следует, что ФИО2 продал ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого бревенчатого дома с надворными постройками общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,5 кв.м, с кадастровым №, расположенного по (л.д.14,15).
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области общая долевая собственность 1/3 доли жилого дома с кадастровым №, площадью 72,1 кв.м, расположенного по принадлежит правообладателю ФИО1, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 1238298,03 рубля (л.д.16); земельный участок, с кадастровым №, площадью 1403,41кв.м., расположенный по , имеет кадастровую стоимость 666802,19 рублей, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.21).
Дом, расположенный по . не является самовольной постройкой, не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Фировского городского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, реестра муниципальной собственности Фировского городского поселения (л.д.22-25).
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по являются фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.
Дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался. Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м. с кадастровым №, расположенный по
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м. с кадастровым №, расположенный по силу приобретательной давности.
Прекратить право ФИО6 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,1 кв.м. с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).
Судья Н.А. Костецкая
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2022 года.
Судья Н.А. Костецкая