86RS0001-01-2024-006758-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.12.2024 года; представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности 86 АА 2877040 от 26.11.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1589/25 по исковому заявлению Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии,

установил:

Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> находится в собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. В соответствии с ордером на жилую площадь комнаты от 13.07.1999 года № 315 Департамент управления делами Губернатора автономного округа предоставил комнату ФИО3 по адресу: <...>. Согласно расчету задолженности от 11.10.2024 года по состоянию на 01.10.2024 года сумма задолженности по договору составляет 118 268 руб. 95 коп., из них: основной долг на 01.10.2024 года- 48 341 руб.98 коп., пени за период с 01.01.2016 года по 30.09.2024 года – 69 926 руб. 97 коп. Истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате по ордеру на жилую площадь в общежитии от 13 июля 1999 года № 315 в размере 118 268 рублей 95 копеек, из них: основной долг на 01.10.2024 года – 48 341 рубля 98 копеек, пени за период с 01.01.2016 года по 30.09.2024 года – 69 926 рублей 97 копеек.

В последствие истец увеличил исковые требования. Просит взыскать с ФИО3 в пользу Департамента административного обеспечения автономного округа задолженность в размере 134 644 рубля 80 копеек, в том числе: основной долг в размере 48 341 рубль 98 копеек за период с 01.01.2016 по 28.12.2021; пени в размере 86 302 рубля 82 копейки в период с 01.01.2016 по 30.04.2025, пени на сумму основного долга, начиная с 01.05.2025 по день фактического исполнения обязательств на сумму задолженности 48 341 рубль 98 копеек.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.12.2024 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о применении срока исковой давности в отношении требования истца о взыскании задолженности по оплате и пени.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.06.2010 года № 113 « О Департаменте управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» Департамент управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры является правопреемником переименованного Управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. На основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 13.11.2015 года № 144 «О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» Департамент управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры реорганизован путем присоединения к Аппарату Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.01.2023 года № 9 « О Департаменте административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, передаче отдельных функций и полномочий исполнительных органов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» является правопреемником Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в том числе по обеспечению жилыми помещениями государственного жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу : <...> находится в собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2024 года № КУВИ-001/2024-235230301.

В соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии от 13.07.1999 года № 315 Департамент управления делами Губернатора автономного округа предоставил комнату ФИО3 по адресу: <...>. Состав семьи: ФИО4 – муж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

В соответствии с п.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя : - плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677,678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно расчету за ответчиком ФИО3 образовалась задолженность по состоянию на 16 мая 2025 года в общей сумме 134 644 рубля 80 копеек, в том числе : основной долг в размере 48 341 рубля 98 копеек за период с 01.01.2016 года по 28.12.2021 года ; пеня в размере 86 302 рубля 82 копейки за период с 01.01.2016 года по 30.04.2025 года, пени на сумму основного долга, начиная с 01 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств на сумму задолженности в размере 48 341 рубля 98 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).

07.09.2023 года Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обращался в мировой суд о выдаче судебного приказа.

05.10.2023 года мировой судья судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района выдал судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по договору найма жилого помещения, который был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района от 10.04.2024 года.

Исковое заявление поступило в суд 01 ноября 2024 года, то есть за пределами срока исковой давности.

Обращение истца в мировой суд судебного участка №3 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры осуществлялось также за пределами срока исковой давности.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что заявленные требования истца к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (№) к ФИО3 (№) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 14 июля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко