РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6067/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-012178-35) по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказа в выкупе свободных жилых помещений, признании права выкупа комнат,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, согласно уточненному исковому заявлению, о признании незаконным отказа адрес Москвы № ДГИ-ГР-3648/22-1 в выкупе свободных жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, 5а, 13, 17, 15а, 16а, признании права выкупа комнат по рыночной цене, обосновывая свои требования тем, что он 04.02.2022 обратился в адрес Москвы с заявлением о заключении договора купли-продажи жилых помещений (комнат) № 5, 5а, 13, 17, 15а, 16а, расположенных в жилом помещении № 13 по адресу: адрес. 14.03.2022 ДГИ адрес письмом № ДГИ-ГР-3648/22-1 необоснованно отказал в заключение договора купли-продажи жилых помещений, сославшись на то, что он не признан нуждающимся и малоимущим, между тем, при обращении в Департамент истец ссылается на иные обстоятельства в приобретении, а именно тот факт, что данные жилые помещения не используются по назначению, не предоставлены гражданам, нуждающимся по договору социального найма и в них никто не зарегистрирован по месту пребывания. Истец является собственником комнаты № 4 жилой площадью 16,5 кв.м. в жилом помещении № 3, состоящим из 20 комнат по адресу: адрес, в доме № 6, общей площадью 640,8 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес (ком.4) на основании договора передачи от 19.10.2019, зарегистрирован по указанному адресу.

04.02.2022 истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора купли-продажи жилых помещений (комнат) № 5, 5а, 13, 17, 15а, 16а, расположенных в жилом помещении № 13 по адресу: адрес.

14.03.2022 ДГИ адрес письмом № ДГИ-ГР-3648/22-1 отказал ФИО1 в заключение договора купли-продажи жилых помещений, указав, что дом включен в Программу реновации, семья истца в установленном порядке малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях не признана.

Как следует из материалов дела, в соответствии с положением постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Законодательство, регулирующее жилищные отношения, отнесено к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в пределах полномочий, предусмотренных статьей 13 ЖК РФ.

адрес, являясь собственником жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в соответствии со ст.209 ГК РФ, закрепляющей правомочия собственника, вправе установить правовым актом адрес определенные условия передачи жилых помещения, находящихся в собственности адрес, во владение и пользование другим лицам, а также норм, направленных на защиту от возможных злоупотреблений в жилищной сфере.

Согласно пунктам 1, 10 статьи 4 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акта Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый, в том числе, в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

После принятия правового акта не допускается предоставление уполномоченным органом исполнительной власти адрес жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентируется статьей 59 ЖК РФ, в соответствии с которой освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Как указывает в возражениях на исковое заявление ответчик, ФИО1 в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях не признан.

Доводы истца о том, что данные жилые помещения не используются по назначению, не предоставлены гражданам, нуждающимся по договору социального найма и в них никто не зарегистрирован по месту пребывания, не могут являться основанием для удовлетворения иска, поскольку не основаны на законе.

Таким образом, учитывая, что жилой дом по адресу: адрес, в котором находятся спорные жилые помещения, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, ФИО1 в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях не признан, у адрес Москвы отсутствуют законные основания для предоставления ему спорных комнат, при таких обстоятельствах оснований для признания незаконным отказа в выкупе свободных жилых помещений, признания права выкупа комнат за истцом не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска суд отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказа в выкупе свободных жилых помещений, признании права выкупа комнат – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.

Судья С.В. Федюнина