РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи ЗолотухинойГ.А., при секретаре Григорьевой А.С.,

с участием в судебном заседании представителя истца АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1430/2025 по исковому заявлению АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» к Б.Х., Б.Т.Т., Б.Д.Т. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что на основании ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией Акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (далее - АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», управляющая компания).

Истец указывает, что жилое помещение № общей площадью 165 кв.м., расположенное в данном многоквартирном доме, принадлежит ответчику Б.Х. на праве собственности, что подтверждается краткой сводкой из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за рег.№.

На момент подачи настоящего искового заявления, согласно карточке лицевого счета № имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Лицевой счет № на указанное помещение открыт на имя Т.Х.А., согласно справке №-С2-000772 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по работе с населением <адрес> МКУ «СРЦ» <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Б.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. Б.Д.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. ФИО16 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>.

Проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, ответчики оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не производят продолжительное время, что подтверждается карточкой лицевого счета. Для внесения платы за содержание, ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг, собственник или наниматель помещения ежемесячно извещается путем предоставления платежных документов по адресу проживания. Ответчики были извещены о необходимости ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и были проинформированы о сумме образовавшейся задолженности, имеет место игнорирование наличия задолженности и уклонение от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Неисполнение должником своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома влечет нарушение прав прочих собственников помещений многоквартирного дома, а именно установленных ч. 2 ст. 36 ЖК РФ.

В иске указано, что АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» неоднократно подавались заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, заявления удовлетворялись. Одно из заявлений на выдачу судебного приказа было подано в октябре 2023 года, заявление было удовлетворено. На основании заявления мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении задолженности за ЖКУ, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 994,53 рублей. Вступивший в законную силу судебный приказ был получен и неоднократно направлялся на принудительное исполнение в Правобережное ОСП ФССП России по <адрес>. В дальнейшем ответчиком были заявлены возражения относительно исполнения данного судебного приказа и он был отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца:

- сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению № по адресу: <адрес>, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 300 руб. 05 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 802 руб. 12 коп.

- понесенные расходы на уплату госпошлины в размере 4 234,00 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала.

В судебном заседании ответчик Б.Т.Т., представитель ответчика Б. ФИО4 исковые требования в заявленном размере не признали, просили в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании ответчики Б., Б.Д.Т., третье лицо Администрация <адрес> отсутствуют, извещены надлежаще.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 6.2, 7, 10, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 7, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 1.1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество

В соответствии с п. 29 Правил, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № (далее - Правила).

Согласно подп. "а" п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован главой VI Правил.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (п. 36 Правил).

Пунктами 37 и 42 Правил предусмотрен расчетный период для оплаты коммунальных услуг, который устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ за №

Из материалов дела усматривается, что применительно к спорному периоду управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами»

Из представленной карточки лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что данный лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ответчика Т.Х.А. (ФИО16) ФИО8

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги следующая:

- сумма основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 55 300 руб. 05 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 22 802 руб. 12 коп.

Вместе с тем данный расчет пени не может быть принят судом ввиду следующего.

Расчет пени по услугам ЖКХ (ч.14 ст.155 ЖК РФ):

Дата вынесения решения: 11.07.2025

Ключевая ставка ЦБ на дату вынесения решения: 21%

Период формирования задолженности по заявлению: ДД.ММ.ГГГГ - 13.02.2025

Особенности расчета. При расчете учитываются:

- Постановление Правительства РФ от № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не начисляются);

- Постановление Правительства РФ от № от ДД.ММ.ГГГГ (при вынесении решения до ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка не более 9.5%);

- Постановление Правительства РФ от № от ДД.ММ.ГГГГ (в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не начисляются пени на задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ);

- Постановление Правительства РФ от № от ДД.ММ.ГГГГ (при вынесении решения до ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка не более 9.5%).

1. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (40 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (40 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

2. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за ноябрь 2022): 753,21 руб. Общая задолженность: 753,21 руб.;

3. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.). Общая задолженность: 753,21 руб. (<=30дн: 753,21 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (753,21 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

4. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 753,21 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 753,21 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (753,21 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,24 руб.;

5. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за декабрь 2022): 4451,89 руб. Общая задолженность: 5205,1 руб.;

6. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.). Общая задолженность: 5205,1 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 753,21 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*30 дн.*0%)+(753,21 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 7,16 руб.;

7. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 5205,1 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5205,1 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5205,1 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 1,65 руб.;

8. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за январь 2023): 4451,89 руб. Общая задолженность: 9656,99 руб.;

9. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.). Общая задолженность: 9656,99 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 5205,1 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*28 дн.*0%)+(5205,1 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 46,15 руб.;

10. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за февраль 2023): 4451,89 руб. Общая задолженность: 14108,88 руб.;

11. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (2 дн.). Общая задолженность: 14108,88 руб. (<=30дн: 8903,78 р.; 31-90дн: 4451,89 р.; >90дн: 753,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8903,78 руб.*2 дн.*0%)+(4451,89 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(753,21 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3,92 руб.;

12. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.). Общая задолженность: 14108,88 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 8903,78 р.; >90дн: 753,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*28 дн.*0%)+(8903,78 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(753,21 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 94,36 руб.;

13. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 14108,88 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 13355,67 р.; >90дн: 753,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (13355,67 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(753,21 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,78 руб.;

14. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за март 2023): 4451,89 руб. Общая задолженность: 18560,77 руб.;

15. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.). Общая задолженность: 18560,77 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 8903,78 р.; >90дн: 5205,1 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*30 дн.*0%)+(8903,78 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(5205,1 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 198,70 руб.;

16. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за апрель 2023): 4451,89 руб. Общая задолженность: 23012,66 руб.;

17. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 23012,66 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 13355,67 р.; >90дн: 5205,1 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*1 дн.*0%)+(13355,67 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5205,1 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 8,03 руб.;

18. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.). Общая задолженность: 23012,66 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 8903,78 р.; >90дн: 9656,99 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*28 дн.*0%)+(8903,78 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(9656,99 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 276,54 руб.;

19. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 23012,66 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 4451,89 р.; >90дн: 14108,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*1 дн.*0%)+(4451,89 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(14108,88 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 11,72 руб.;

20. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 23012,66 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 8903,78 р.; >90дн: 14108,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8903,78 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(14108,88 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,13 руб.;

21. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за май 2023): 4451,89 руб. Общая задолженность: 27464,55 руб.;

22. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 27464,55 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 8903,78 р.; >90дн: 14108,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*29 дн.*0%)+(8903,78 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(14108,88 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 380,77 руб.;

23. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 27464,55 руб. (<=30дн: 4451,89 р.; 31-90дн: 4451,89 р.; >90дн: 18560,77 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4451,89 руб.*1 дн.*0%)+(4451,89 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(18560,77 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 14,97 руб.;

24. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за июнь 2023): 3976,5 руб. Общая задолженность: 31441,05 руб.;

25. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 31441,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 8903,78 р.; >90дн: 18560,77 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*29 дн.*0%)+(8903,78 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(18560,77 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 475,11 руб.;

26. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 31441,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 4451,89 р.; >90дн: 23012,66 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*1 дн.*0%)+(4451,89 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23012,66 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 18,23 руб.;

27. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 31441,05 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 8428,39 р.; >90дн: 23012,66 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8428,39 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23012,66 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 19,49 руб.;

28. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за июль 2023): 3976,5 руб. Общая задолженность: 35417,55 руб.;

29. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 35417,55 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 8428,39 р.; >90дн: 23012,66 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*29 дн.*0%)+(8428,39 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(23012,66 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 565,09 руб.;

30. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 35417,55 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 3976,5 р.; >90дн: 27464,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*1 дн.*0%)+(3976,5 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27464,55 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 21,33 руб.;

31. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 35417,55 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 27464,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7953 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27464,55 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 22,59 руб.;

32. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за август 2023): 3976,5 руб. Общая задолженность: 39394,05 руб.;

33. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.). Общая задолженность: 39394,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 27464,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*28 дн.*0%)+(7953 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(27464,55 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 632,48 руб.;

34. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (2 дн.). Общая задолженность: 39394,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 3976,5 р.; >90дн: 31441,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*2 дн.*0%)+(3976,5 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(31441,05 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 48,47 руб.;

35. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за сентябрь 2023): 3976,5 руб. Общая задолженность: 43370,55 руб.;

36. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 43370,55 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 31441,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*29 дн.*0%)+(7953 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(31441,05 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 739,34 руб.;

37. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 43370,55 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 3976,5 р.; >90дн: 35417,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*1 дн.*0%)+(3976,5 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(35417,55 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 27,14 руб.;

38. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 43370,55 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 35417,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7953 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(35417,55 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 28,40 руб.;

39. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за октябрь 2023): 3976,5 руб. Общая задолженность: 47347,05 руб.;

40. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 47347,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 35417,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*29 дн.*0%)+(7953 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(35417,55 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 823,61 руб.;

41. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 47347,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 3976,5 р.; >90дн: 39394,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*1 дн.*0%)+(3976,5 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(39394,05 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 30,05 руб.;

42. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за ноябрь 2023): 3976,5 руб. Общая задолженность: 51323,55 руб.;

43. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 51323,55 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 39394,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*29 дн.*0%)+(7953 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(39394,05 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 907,89 руб.;

44. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 51323,55 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 3976,5 р.; >90дн: 43370,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*1 дн.*0%)+(3976,5 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(43370,55 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 32,95 руб.;

45. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 51323,55 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 43370,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7953 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(43370,55 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 34,21 руб.;

46. ДД.ММ.ГГГГ. Начислена задолженность (за декабрь 2023): 3976,5 руб. Общая задолженность: 55300,05 руб.;

47. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 55300,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 43370,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*29 дн.*0%)+(7953 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(43370,55 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 992,16 руб.;

48. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.). Общая задолженность: 55300,05 руб. (<=30дн: 3976,5 р.; 31-90дн: 3976,5 р.; >90дн: 47347,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб.*1 дн.*0%)+(3976,5 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(47347,05 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 35,86 руб.;

49. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.). Общая задолженность: 55300,05 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7953 р.; >90дн: 47347,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7953 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(47347,05 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1076,43 руб.;

50. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.). Общая задолженность: 55300,05 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3976,5 р.; >90дн: 51323,55 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3976,5 руб. *31 дн.*(1/300*9,5%))+(51323,55 руб. *31 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1201,71 руб.;

51. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (310 дн.). Общая задолженность: 55300,05 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 55300,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (55300,05 руб. *310 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 12527,59 руб..

Основная задолженность на конец периода: 55300,05 руб.

Всего начислено пени: 21322,25 руб.

Общая задолженность на конец периода: 76622,3 руб.

На основании заявления мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 994,53 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Исковые требования с учетом периода судебной защиты заявлены в пределах трехлетнего срока.

Доказательства направления заявок, претензий по качеству оказания коммунальной услуги в управляющую организацию за спорный период или неоказания услуги ответчиками, соответствующие требованиям относимости, допустимости и достаточности, ответчиками суду не представлены.

С учетом произведенного судом расчета надлежит взыскать солидарно с Б.Х., ФИО6, Б.Д.Т. в пользу Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55300,05 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21322,25 руб.

Пропорционально удовлетворенным требованиям также следует взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы – 452,07 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3924,21 рублей.

В удовлетворении требований в большем размере надлежит отказать.

В связи с уменьшением исковых требований следует возвратить истцу государственную пошлину в сумме 234 руб., оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1170,79 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Восточное управление жилищно- коммунальными системами» к Б.Х., Б.Т.Т., Б.Д.Т. - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Б.Х., ИНН №, ФИО6, ИНН №, Б.Д.Т., ИНН №, в пользу Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55300,05 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21322,25 руб., почтовые расходы – 452,07 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3924,21 рублей.

В удовлетворении требований Акционерного общества «Восточное управление жилищно- коммунальными системами» к Б.Х., Б.Т.Т., Б.Д.Т. в большем размере – отказать.

Возвратить истцу Акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ИНН <***>, государственную пошлину в сумме 234 руб., оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1170,79 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Г.А. Золотухина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья.