77RS0019-02-2022-008803-98
№ 2-3606/22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дата адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3606/22 по иску ФИО1 к наименование организации об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к наименование организацииадрес ФИО2 Роща» об обязании совершить определенные действия, указывая в обоснование своих требований, что ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. По утверждению ответчика истец самостоятельно произвела демонтаж проектного полотенцесушителя диаметром 32 мм, установленного по проектному решению системы ГВС многоквартирного дома, и произвели врезку пластикового трубопровода с внутренним диаметром 13 мм, в результате чего снизилась циркуляция горячей воды в многоквартирном доме. Истцом с третьим лицом фио самостоятельно никакой демонтаж проектного полотенцесушителя не производился, работы были произведены Управляющей компаний, т.е. ответчиком, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском и просит обязать наименование организацииадрес ФИО2 Роща» собственными силами и средствами произвести в квартире по адресу: адрес для устранения нарушений СП 30.13330.2020 следующие работы: работы по монтажу перемычки между отводами стояка ГВС на полотенцесушитель перед запорно-регулирующими устройствами; работы по тепловой изоляции стояка ГВС.
Истец в судебное заседание явилась, также обеспечила явку представителя фио, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика наименование организацииадрес ФИО2 Роща» фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, причины неявки суду не сообщила, с ходатайствами об отложении дела не обращалась.
Суд, выслушав сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата (п. 6).
Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
Согласно ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничные площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. ч. 1,4,6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата № 170.
Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от дата № 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются фио, ФИО1
Многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлении наименование организации.
Решением Останкинского районного суда адрес от дата на фио, ФИО1 возложена обязанность привести внутриквартирные инженерные сети горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес в первоначальное (проектное) состояние путем монтажа проектного полотенцесушителя диаметром 32 мм в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение вступило в законную силу дата.
Решением суда установлено, что исполняя свои обязанности по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, дата наименование организации осуществил осмотр системы горячего водоснабжения в квартире истца ФИО1
В рамках осмотра, осуществленного комиссией из сотрудников наименование организации, выявлено переустройство системе горячего водоснабжения в квартире, принадлежащей ФИО1
В частности, установлено, что ФИО1 был произведен демонтаж проектного полотенцесушителя диаметром 32 мм, установленного по проектному решению системы ГВС многоквартирного дома, и произведена врезка пластикового трубопровода с внутренним диаметром 13мм, в результате чего снизилась циркуляция горячей воды в межквартирном стояке.
В результате осмотра составлен Акт от дата. По результатам произведённого осмотра дата наименование организацииадрес ФИО2 Роща» направлено предписание ФИО1 об устранении в срок до дата выявленных нарушений путем демонтажа установленного запорного устройства.
дата комиссией в составе сотрудников наименование организацииадрес ФИО2 Роща» был произведен повторный осмотр систем ГВС в квартире 60 с целью проверки исполнения ФИО1 ранее направленного предписания. По результатам проверки составлен Акт от дата Предписание ФИО1 исполнено не было. Также дата ФИО1 направлено повторное предписание об устранении выявленных нарушений в срок до дата
дата сотрудниками наименование организацииадрес ФИО2 Роща» была произведена проверка выполнения предписания от дата ФИО1, фио доступ в квартиру не обеспечили. По результатам проверки составлен Акт от дата, с целью подготовки документов для рассмотрения вопроса о восстановлении внутриквартирной системы ГВС в соответствии с проектным решением системы ГВС многоквартирного дома.
Также судом было установлено, что ФИО1 в отсутствие надлежащих разрешенных согласований установила не соответствующее проекту сантехническое оборудование, входящее в систему общедомового имущества, что повлекло нарушение прав других проживающих в многоквартирном доме лиц.
Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренным делам, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Сторона истцов, поддерживая заявленные требования, указала, что Истцом с третьим лицом фио самостоятельно никакой демонтаж проектного полотенцесушителя не производился, работы были произведены Управляющей компаний, т.е. наименование организацииадрес ФИО2 Роща».
Согласно ответу на судебный запрос от дата № 2-3606/дата, наименование организации сообщил об отсутствии заявок на проведение ремонтных работ по демонтажу проектного полотенцесушителя по адресу: адрес.
В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Представленное истцами в материалы дела заключение специалиста № СТЭ-0127/22 от дата, не может быть признано в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку данное заключение получено вне рамок судебного разбирательства, специалист об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупреждался, заключение подготовлено по инициативе истца в одностороннем порядке, без уведомления ответчика.
Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что доводы настоящего искового заявления направлены на переоценку выводов вступившего в законную силу решения суда от дата, имеющего для истца преюдициальное значение в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. Данные доводы относительно отсутствия вины истца в установке полотенцесушителя являлись предметом судебного разбирательства при вынесении вступившего в законную силу судебного решения, были проверены судом, и отвергнуты ими. Ввиду этого, оснований для переоценки выводов судебного решения от дата в рамках настоящего гражданского дела суд не находит и такая переоценка в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ недопустима.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к наименование организации (ИНН<***>) об обязании совершить определенные действия - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.Н. Арзамасцева
решение изготовлено в окончательной форме дата