Дело № 2-813/2023 УИД 27RS0006-01-2023-000499-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 20 марта 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что она с ДД.ММ.ГГГГ г. использует земельный участок №, расположенный в <адрес> с разрешения правления общества.
Указанный земельный участок № площадью 600 кв.м. расположенный в СНТ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ответчику ФИО3.
Истец неоднократно с 2000 г. по настоящее время пыталась самостоятельно найти ФИО3, но безрезультатно.
Истец полагала, что стала полноценным собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. расположенный в СНТ <адрес> и использовала его по назначению.
Истец не скрывала факт нахождения земельного участка № в ее владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка и непрерывно владела земельным участком в течении всего срока приобретательной давности. Эти факты подтверждаются справкой Председателя Правления СНТ «имени В.И. Ленина» в районе Садовая Платформа.
На протяжении всего срока владения с 2000 г. по настоящее время прав на спорное имущество никто не предъявлял. Истец считает, что она стала собственником указанного земельного участка, в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке, в настоящее время ответчик зарегистрированным в Хабаровском крае не значится.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Председатель правления СНТ «имени В.И. Ленина» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что земельный участок с № общей площадью 600 кв.м. расположенный в СНТ «<адрес> предоставлен ФИО3 в собственность, как члену садоводческого товарищества «имени В.И. Ленина».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из материалов дела, в 2000 г. земельный участок № в СНТ <адрес> передан истице ФИО2 С указанного времени ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, содержит его, своевременно и в полном объеме уплачивают все взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «имени В.И. Ленина».
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО2 с 2000 года использует земельный участок № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, на протяжении 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. по этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>», участок № общей площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 27.03.2023 г.
Судья М.Г. Константинова